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實事求是地說,，對于土地財政的情感，歷來都存在著民間和學(xué)界詬病,，而地方政府極其厚愛的事實,，也并不奇怪。
縱觀中國改革開放30年的成功經(jīng)驗和經(jīng)濟增長的奇跡,，可圈可點之處頗多,，但和土地財政沒有任何關(guān)系，相反,，正是由于當初在宏觀稅制設(shè)置上的不合理,，導(dǎo)致地方政府為了挖掘財源將眼光盯向了土地，使得地方經(jīng)濟和社會的發(fā)展畸形地寄托在土地的收益上面,。
數(shù)據(jù)可以顯示房改的10多年來,，我們?nèi)绾螌⒅袊?jīng)濟、社會,、民生與土地逐漸捆綁在一起：從1998年到2009年,，中國土地有償使用收入飛速增加，由507億元上升至1.5萬億元,。據(jù)中國社科院財貿(mào)所研究,，土地有償使用收入占全口徑財政收入的比重，由1998年的3%上升至2008年的11%,，其中,，在房地產(chǎn)步入“瘋狂”的2007年,，土地有償使用收入達到12150億元，占全口徑財政收入的比重高達15%,，年均增長率39.5%,，而在房地產(chǎn)最為瘋狂的2009年，土地出讓總價款比2008年增加了驚人的63.4%,。
一方面是賣地收入的暴增,，另一方面卻是地方債務(wù)的日益沉重,。據(jù)銀監(jiān)會主席劉明康的說法,，截至2009年末，地方政府融資平臺貸款余額為7.38萬億元,，同比增長70.4%,，即使在中央清理地方融資平臺的情況下，為了維持2008年已啟動項目的資金鏈,，地方融資平臺將肯定將繼續(xù)借貸,，而借貸的抵押品就是土地。
在土地財政的模式下,，財富分配更加畸形,，土地財政的基本路徑是：首先，通過低價從農(nóng)民手里拿地,；其次,，通過極力維護高房價，繼續(xù)掠奪大眾的財富,。在土地財政的模式下,，房地產(chǎn)本身完全成了搶奪居民財富的工具，甚至祖宗幾代人的財富最后都集中在一套房子上面�,，F(xiàn)在的住房,，掠奪居民的財富高達10多萬億，真正成了財富黑洞,。同時,，土地財政本身導(dǎo)致的高房價還擴大了社會內(nèi)部貧富的嚴重分化，對社會和諧造成了極大的負面影響,。
在土地財政模式下,，中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)嚴重畸形，整個中國的經(jīng)濟正在墮落成一個擊鼓傳花的財富游戲,，民間資本,、國有資本和外資都爭先恐后進入房地產(chǎn)業(yè)，直接導(dǎo)致我們賴以發(fā)展的制造業(yè)日益萎縮,，逐漸喪失競爭力,，這將最終使得經(jīng)濟呈現(xiàn)“空心化”,，整個經(jīng)濟體將演化成一個只追逐財富分配，而不創(chuàng)造財富的“傳銷化”體系,。對于中國經(jīng)濟而言,，當前最大的危險即在于此。一個經(jīng)濟體,，如果大家都不做實業(yè),，不搞科研，不提高核心競爭力,，而只玩虛擬資本和房地產(chǎn),，只追逐短期利潤，只熱衷炒作,，最終的結(jié)果就是競爭力的喪失和經(jīng)濟的崩塌,。
正因為如此，一旦土地儲備枯竭,，游戲終結(jié),，可怕的結(jié)果恐怕不僅僅是金融系統(tǒng)大量壞賬的泛濫，更是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的畸形和貧富分化的進一步加劇,，而這很顯然,，絕不是我們所追求的經(jīng)濟發(fā)展模式。
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