|
浦東一售樓中心表示,，“我們這仍可以做三套房貸款,，只要沒上過銀行的黑名單，都可以辦得出來,�,！�
為抑制“火箭式”不斷飆升的房價(jià)，國務(wù)院4月份曾發(fā)文要求,，房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,。隨后在上海這樣的高房價(jià)地區(qū)經(jīng)歷了一段時(shí)間的三套房貸“熄火期”，但進(jìn)入7月份,，各地銀行出現(xiàn)了一段時(shí)間對(duì)三套房貸“放水”,。
理財(cái)周報(bào)記者走訪上海多家銀行發(fā)現(xiàn)，工行,、深發(fā)展和廣發(fā)等銀行表示可以做,，但要求有房產(chǎn)抵押，以消費(fèi)貸的形式做三套房貸,。
工行深發(fā)展消費(fèi)貸變相做房貸
“我們這仍可以做三套房貸款,，只要沒上過銀行的黑名單，都可以辦得出來”,。浦東一售樓中心工作人員向理財(cái)周報(bào)記者表示,。隨后，記者以購買第三套房為由,，走訪調(diào)查幾家房貸比較活躍的銀行,。
“第三套房按揭貸款是肯定不能做的�,！惫ば猩坛锹分袕埿湛蛻艚�(jīng)理告訴記者,，“要做也只能做抵押的那種,。你拿你現(xiàn)在兩套房中的其中一套進(jìn)行抵押就可以貸第三套了，而且用來作抵押的房子,，必須是已還清所有欠款款項(xiàng)的,。”
同時(shí),，他提醒記者,，“即便有房拿來做抵押，在貸款的時(shí)候,，我們也會(huì)打個(gè)折扣,，最多能貸評(píng)估出來房子價(jià)格的七成。郊區(qū)房子的話,，更是打大折,，一般為6.5折�,！�
首付與利率方面,，該客戶經(jīng)理表示,，如果確定是第三套房子，首付要3成,，利率在基準(zhǔn)利率5.94%的基礎(chǔ)上上浮11%,。
據(jù)該經(jīng)理稱，這種貸款方式是按消費(fèi)貸款的性質(zhì)來做的,。只要能提供固定的收入證明,、工資流水明細(xì)等必須的資料,，基本都可辦理。如果是非上海本地戶口,，就要提供一年以上的社保記錄,。另外，如果授貸成功,，該行還會(huì)有幾百元的小禮品贈(zèng)送,。
在深發(fā)展上海分行，一位客戶經(jīng)理也表示,，“直接申請(qǐng)第三套按揭貸款一定不做,，但是可以申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，在借款人有備用房的前提下，拿另外一套房子作抵押來申請(qǐng)第三套房貸,，可列作消費(fèi)貸款用途,。首付5.5成，利率上浮20%,�,！�
廣發(fā)“視情況而定”
相對(duì)于工行的贈(zèng)禮品做房貸和深發(fā)展的變相三套房貸，廣發(fā)顯得更為謹(jǐn)慎,。
提及三套房貸現(xiàn)在在該行的政策,，廣發(fā)浦東支行翟姓客戶經(jīng)理說,，“這個(gè)我現(xiàn)在沒辦法說,，要看的，你要拿具體的資料來才可以確定”,。
當(dāng)記者問起要拿什么資料時(shí),，該名客戶經(jīng)理回答，所有買房子的一套資料以及身份證,、戶口本,、收入證明等，如果第三套房子是一手房的話還要出具買賣合同和首付款的證明,。當(dāng)我們看到詳細(xì)的資料才能確定是否介紹貸款,、首付多少、利率多少,。
|