4月中旬國家出臺嚴厲的房產調控政策以來,，中部龍頭城市武漢雖然成交量大幅下滑，成交價格卻有小幅上漲,。記者采訪中發(fā)現,，面對相對平淡的樓市，武漢的開發(fā)商仍然信心十足,，尤其是一些全國性的大開發(fā)商積極拿地,，新盤不斷推出。
武漢市統(tǒng)計局公布的數字顯示,，目前這里的房地產開發(fā)投資仍在高位運行,。今年前7個月，房地產開發(fā)投資488.61億元,，增長42.5%,。新開工商品房面積1133.4萬平方米，增長75.5%,。
同時監(jiān)測表明,，目前武漢的新開工項目規(guī)模增大、建設資金保持穩(wěn)定增長,。今年新開工項目平均建設規(guī)模為1.02億元/項,，比上年同期增加3858萬元/項,。其中10億元以上新開項目22個,，比上年同期增11個。至7月底建設項目到位資金2500多億元，同比增長34.6%,，其中銀行貸款514.19億元,，增長27.4%
在7月進行的土地拍賣會上，19宗土地引發(fā)知名房企爭奪,。萬科出手拿下了位于江漢區(qū)鯇子湖村的城中村改造地塊,，該地塊建筑面積50余萬平方米，成交價達到12.37億元,，樓面地價2278元/平方米,。
同樣，身為央企的中冶南方置業(yè)在本次土地拍賣中出手,，拿下位于民族大道中環(huán)線附近地塊,，該地塊起拍價2.05億元，經過多家開發(fā)商的競價,，最終中冶以5.1億元拿下該地,，樓面地價2200元/平方米，溢價率148%,。
陽光100置業(yè)集團西南中心的副總經理張湧說,，相對北京、上海,，武漢房地產市場由于價格相對合理,，對于開發(fā)商而言風險小得多。結合全國的開發(fā)經驗和目前各地的市場情況,，政策調控對于一線城市的影響相對較大,，對于武漢、重慶,、貴陽這樣的二線城市,，影響較小。如果后續(xù)沒有新的調控政策出臺,，預計即使價格出現下滑,，波動范圍不會超過5%。
他表示,，與全國其他知名開發(fā)商一樣,，該集團已將業(yè)務重心轉向二、三線城市,，目前正在考察武漢的另一項目,。
武漢本地房地產開發(fā)企業(yè)南國置業(yè)一項目經理也表示，目前雖然選擇在淡季開盤,，但并不擔心銷量,，其定價也遠高于周邊樓盤,，均價超過9000元。他說,，這個樓盤全部是48平方米挑高小戶型,，主要針對剛性購房需求，高峰時每天有100組看房人,。
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