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提醒
■上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停，這是本市公積金裝修貸款政策自實施以來,，首次暫停辦理,。
■對于在叫停之前便已提出裝修貸款申請的貸款者，如果經(jīng)過規(guī)范操作,，完成各項程序后,，還是會為符合條件的申請者辦理。
■除了暫停辦理公積金裝修貸款外,，其他公積金貸款政策目前仍保持不變,。
目前，除了暫停辦理公積金裝修貸款外,，上海公積金其他貸款政策仍保持不變,。
多交3000元~5000元，就能辦理最高限額為30萬元的公積金裝修貸款,。近期,，上海市公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，不少中介代理機構竟然通過與辦理網(wǎng)點的個別工作人員串通,，在公積金裝修貸款的辦理過程中進行不規(guī)范操作,，來達到違規(guī)辦理貸款或者超限辦理貸款的目的，并以此收取一定數(shù)量的傭金,。
昨日,，記者從上海市公積金管理中心獲悉，為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務的工作秩序,，上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停,，而對于這一貸款何時恢復辦理,，目前尚沒有時間表。
市公積金中心相關人士表示,，對于在叫停之前便已提出裝修貸款申請的貸款者,，如果經(jīng)過規(guī)范操作，完成各項程序后,，還是會為符合條件的申請者辦理,。另外，除了暫停辦理公積金裝修貸款外,，其他公積金貸款政策目前仍保持不變,。
公積金貸款利率低受青睞
上海公積金裝修貸款歷來是住房貸款中一塊額外的補充貸款。根據(jù)此前規(guī)定,，符合條件的申請者建造,、翻建、大修具有所有權的自住住房可以提取住房公積金,，最高可貸額度不超過1000元/平方米,，且原貸款額度加裝修貸款額度不得超過房屋評估價的七成，貸款的最高限額不超過30萬元,。
目前,，上海住房公積金貸款及裝修貸款利率5年期以下為3.33%，5年以上為3.87%,，遠低于商業(yè)房貸利率,，其中的利差也使得貸款人青睞公積金貸款。據(jù)了解,，從今年上半年起,，受樓市調(diào)控政策頻出、銀行房貸全面收緊影響,，本市公積金房貸門檻逐步提高,，裝修貸款暫停的消息幾度風傳。
房貸中介收錢違規(guī)操作
為了能夠貸到更多的公積金貸款,，不少市民在辦理購房貸款的同時,，還會申請裝修貸款。然而,，由于申請公積金裝修貸款必須符合多個要素,，如裝修合同等，而貸款限額也有嚴格規(guī)定,。特別是今年二季度以來,，隨著貸款政策的收緊，裝修貸款的辦理也越來越難,。
但近月來,，本市公積金裝修貸款的相關咨詢和申請量異�,；鸨I(yè)內(nèi)人士表示,，其中不少中介代理機構與公積金貸款網(wǎng)點的工作人員“合作”,，通過不規(guī)范操作（如不查看裝修合同、不前往住宅現(xiàn)場勘查等）,，違規(guī)超限貸款,，并向貸款者收取高額傭金,。由于不少市民對這項貸款業(yè)務的性質(zhì)和申請條件不是非常了解,，加上此前個別信貸中介趁機收取高額代理傭金，并制造公積金裝修貸款“門檻提高”甚至“即將停貸”的傳言,，也給申請者造成了一定的誤導,。
與房產(chǎn)調(diào)控收緊有關？
為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務的工作秩序,，市公積金中心決定全面暫停裝修貸款辦理,，由各個公積金貸款辦理網(wǎng)點進行內(nèi)部自查，對其中違規(guī)辦理裝修貸款的工作人員進行嚴肅處理,。目前,，這一整頓措施已初有成效，已經(jīng)有公積金貸款辦理網(wǎng)點的個別工作人員因不規(guī)范操作而被查處,。
雖然公積金裝修貸款已叫停,，但記者昨天在部分購房論壇上看到，仍有不少信貸中介人員發(fā)帖稱能“搞定”裝修貸款,。當記者告知已咨詢過公積金中心權威人士,，明確此次公積金裝修貸款時全面暫停，而非“收緊”時,，這位中介人員立刻改口稱“馬上去摸摸情況”,。
長期從事住房按揭貸款業(yè)務的上海譽萃投資管理有限公司副總經(jīng)理祝滿清表示，其實公積金裝修政策從今年年初以來一直在收緊,，最高時的貸款額度在30萬元,，前段時間只能貸到20萬元、15萬元,。他還認為,，公積金裝修貸款政策的暫停，從一定程度上和近期房產(chǎn)調(diào)控政策的收緊有關,。
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