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提醒
■上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停，這是本市公積金裝修貸款政策自實(shí)施以來(lái)，首次暫停辦理,。
■對(duì)于在叫停之前便已提出裝修貸款申請(qǐng)的貸款者,，如果經(jīng)過(guò)規(guī)范操作,，完成各項(xiàng)程序后,，還是會(huì)為符合條件的申請(qǐng)者辦理,。
■除了暫停辦理公積金裝修貸款外，其他公積金貸款政策目前仍保持不變,。
目前,，除了暫停辦理公積金裝修貸款外,，上海公積金其他貸款政策仍保持不變,。
多交3000元~5000元,，就能辦理最高限額為30萬(wàn)元的公積金裝修貸款,。近期，上海市公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，不少中介代理機(jī)構(gòu)竟然通過(guò)與辦理網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)別工作人員串通,，在公積金裝修貸款的辦理過(guò)程中進(jìn)行不規(guī)范操作,，來(lái)達(dá)到違規(guī)辦理貸款或者超限辦理貸款的目的，并以此收取一定數(shù)量的傭金。
昨日,，記者從上海市公積金管理中心獲悉,，為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務(wù)的工作秩序,，上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停,，而對(duì)于這一貸款何時(shí)恢復(fù)辦理,，目前尚沒(méi)有時(shí)間表,。
市公積金中心相關(guān)人士表示,，對(duì)于在叫停之前便已提出裝修貸款申請(qǐng)的貸款者,，如果經(jīng)過(guò)規(guī)范操作，完成各項(xiàng)程序后,，還是會(huì)為符合條件的申請(qǐng)者辦理,。另外,，除了暫停辦理公積金裝修貸款外,，其他公積金貸款政策目前仍保持不變,。
公積金貸款利率低受青睞
上海公積金裝修貸款歷來(lái)是住房貸款中一塊額外的補(bǔ)充貸款,。根據(jù)此前規(guī)定,，符合條件的申請(qǐng)者建造,、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房可以提取住房公積金,，最高可貸額度不超過(guò)1000元/平方米,，且原貸款額度加裝修貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的七成,，貸款的最高限額不超過(guò)30萬(wàn)元,。
目前,，上海住房公積金貸款及裝修貸款利率5年期以下為3.33%，5年以上為3.87%,，遠(yuǎn)低于商業(yè)房貸利率，其中的利差也使得貸款人青睞公積金貸款,。據(jù)了解,，從今年上半年起，受樓市調(diào)控政策頻出,、銀行房貸全面收緊影響，本市公積金房貸門(mén)檻逐步提高,，裝修貸款暫停的消息幾度風(fēng)傳。
房貸中介收錢(qián)違規(guī)操作
為了能夠貸到更多的公積金貸款,，不少市民在辦理購(gòu)房貸款的同時(shí),，還會(huì)申請(qǐng)裝修貸款。然而,，由于申請(qǐng)公積金裝修貸款必須符合多個(gè)要素，如裝修合同等,，而貸款限額也有嚴(yán)格規(guī)定。特別是今年二季度以來(lái),，隨著貸款政策的收緊，裝修貸款的辦理也越來(lái)越難,。
但近月來(lái),，本市公積金裝修貸款的相關(guān)咨詢和申請(qǐng)量異常火爆,。業(yè)內(nèi)人士表示，其中不少中介代理機(jī)構(gòu)與公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)的工作人員“合作”，通過(guò)不規(guī)范操作（如不查看裝修合同,、不前往住宅現(xiàn)場(chǎng)勘查等）,，違規(guī)超限貸款,，并向貸款者收取高額傭金,。由于不少市民對(duì)這項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的性質(zhì)和申請(qǐng)條件不是非常了解,，加上此前個(gè)別信貸中介趁機(jī)收取高額代理傭金,，并制造公積金裝修貸款“門(mén)檻提高”甚至“即將停貸”的傳言,，也給申請(qǐng)者造成了一定的誤導(dǎo)。
與房產(chǎn)調(diào)控收緊有關(guān),？
為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務(wù)的工作秩序,，市公積金中心決定全面暫停裝修貸款辦理，由各個(gè)公積金貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行內(nèi)部自查,，對(duì)其中違規(guī)辦理裝修貸款的工作人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理,。目前,，這一整頓措施已初有成效,，已經(jīng)有公積金貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)別工作人員因不規(guī)范操作而被查處,。
雖然公積金裝修貸款已叫停，但記者昨天在部分購(gòu)房論壇上看到,，仍有不少信貸中介人員發(fā)帖稱(chēng)能“搞定”裝修貸款,。當(dāng)記者告知已咨詢過(guò)公積金中心權(quán)威人士,，明確此次公積金裝修貸款時(shí)全面暫停，而非“收緊”時(shí)，這位中介人員立刻改口稱(chēng)“馬上去摸摸情況”,。
長(zhǎng)期從事住房按揭貸款業(yè)務(wù)的上海譽(yù)萃投資管理有限公司副總經(jīng)理祝滿清表示,，其實(shí)公積金裝修政策從今年年初以來(lái)一直在收緊,，最高時(shí)的貸款額度在30萬(wàn)元，前段時(shí)間只能貸到20萬(wàn)元,、15萬(wàn)元,。他還認(rèn)為,，公積金裝修貸款政策的暫停，從一定程度上和近期房產(chǎn)調(diào)控政策的收緊有關(guān),。
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