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中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣是,，買任何東西就想著省錢,。對于買大宗商品房子來說，只要采取合適的方式，省的錢則更多,。那么,，在當前環(huán)境下買房,，會有哪些省錢秘笈呢,？
掌握適當時機，可省幾千幾萬元
買房子時間選對了可以省很多錢,，這是經(jīng)過無數(shù)事實證明的真理,。這里說的時機不是等房價下跌到最低的時候去抄底，因為沒人知道什么時候是最低點,。這里所說的時機是一年四季的某一段時間,，和開發(fā)商賣房上市的某一時間。這個時機把握好了,，可以省下幾千元,、幾萬、幾十萬元是可能的,。
記者旁白：顯然,，目前還不是買房的最好時機，按照季節(jié)說法,，一年的7,、8月是開發(fā)商最難賣房的時候。也就是說,，在各方面條件都同等下,，7、8月買房時,，是價格相對最低時,。
一次性付款，得付款折扣
購房者購買房屋時,，開發(fā)商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款,。從武漢市場來說，一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%～5%,。低3%～5%,，算下來，一套房子就可以便宜幾萬,、十幾萬,，甚至幾十萬元。
記者旁白：一次性付款的資金壓力大,，承受的風(fēng)險也大,。付款前，購房者一定要想好自己有無能力一下子拿得出全部的房款,，拿出房款后,，是否會影響裝修，影響生活的穩(wěn)定,，影響教育計劃,、養(yǎng)老計劃等。
買尾房,，可省不少錢
菜場的菜,，到了下午或傍晚就會便宜很多，因為是尾市了,。開發(fā)商賣房子也一樣,，尾房一般會便宜很多，因為要快點回籠資金,，完成工程,，以利下一個項目開發(fā)。
記者旁白：大家不要認為尾房都不是好房,，只要大家用心淘,，還是能買到許多好房的。
買按揭房,，會有利可圖
通常,，開發(fā)商的一期按揭房子,，會比二期、三期房子要便宜得多,。這時,，因為交通、配套,、綠化等步驟不到位,，而且開發(fā)商急需資金用于后期開發(fā)，所以,，這時買房有利可圖,。
記者旁白：不過，這時買房,，也會擔一些風(fēng)險,，比如，對開發(fā)商不熟悉,，不知房子是否能順利開發(fā)下去,，開發(fā)商資金鏈是否會斷，會不會延期交房,，產(chǎn)權(quán)證是否可順利辦理等,。
買拍賣房，享受“優(yōu)惠”價
如今,，隨著銀行加大不良資產(chǎn)的處理力度,，有關(guān)經(jīng)濟糾紛案件的增多，房地產(chǎn)拍賣的物業(yè)逐步增多了,。在拍賣行購買物業(yè),，成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業(yè)的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價20%～30%左右,。
記者旁白：按揭貸款業(yè)務(wù)也開始參與到了抵押房產(chǎn)拍賣的領(lǐng)域中,，只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請該業(yè)務(wù)，這使得更多的人可以參與到房產(chǎn)的拍賣中去,，使得投資拍賣房的門檻和成本降低,。
公積金貸款買房，享受低利息
房價在穩(wěn)步上升,，房貸每年在加息,，購房者如何最大限度的減少利息成本呢？住房公積金貸款也許應(yīng)成為你的首選,。記者從武漢市房改委資金管理中心了解到,，2005年，武漢市全年共有4.14萬職工提取住房公積金8.98億元，比上年增長了47.00％,。
記者旁白：在你準備用公積金進行貸款時,，要先查看一下自己的公積金賬戶的余額為多少，計算一下最高可貸款額度,。提取公積金時,，必須同時帶上購房合同、借款合同,、銀行還款流水記錄以及銀行同意提前部分還款的證明,。如果本身就是使用的住房公積金貸款,，則只有每年9月份才能提取公積金余額,。
團購，吃批零“差價”
李小姐一直想擁有一套屬于自己的住房,，經(jīng)過幾年的奮斗,，她終于攢下了8萬元錢，按揭房子已是沒有問題,，但她一打探,，發(fā)現(xiàn)房價都非常高。這時,，她從網(wǎng)上了解到一條信息,，幾個市民發(fā)起一次團購活動，購房人代表和開發(fā)判,，使貸款購房者享受優(yōu)惠的團購價格,。
經(jīng)過一番了解，李小姐團購方式和團購的房子都比較適合自己,，于是她毫不猶豫地也加入了進來,，與那些人簽訂了團購委托協(xié)議。最終,，李小姐以低于市面10％的價格買到了房子,，你可別小看這10%，一套22萬元的房子等于省了2.2萬,。
住房團購的方式有很多,，可以參加單位或銀行組織的團購，也可以參加親朋好友或網(wǎng)友們自發(fā)組織的團購,。團購須把握好與零售的差價,，一般情況下，住房團購與零售的差價在200～300元/平方米之間,，沿街商業(yè)房團購與零售的差價在500~1000元/平方米,。但要注意的是，團購時，要警惕住房團購的“托”,，有些住房團購是開發(fā)商的“托”,，表面上以折扣較高的優(yōu)惠價來吸引你參加，實際上卻設(shè)置了先提價后為團購打折的陷阱,，參加這樣的團購不但達不到省錢的目的,，有可能還要多花冤枉錢。
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