上海市住房保障和房屋管理局日前下發(fā)通知,，明確購(gòu)房者申請(qǐng)貸款需經(jīng)全市聯(lián)網(wǎng)的房屋登記信息系統(tǒng)核查，并細(xì)化了核查的相關(guān)程序,。上海市房管局重申：嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策,。
上海市房管局14日細(xì)化了上述查詢(xún)程序：借款人簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)住房貸款的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向貸款銀行申報(bào)本人和家庭成員的住房情況,；經(jīng)銀行初審后,，借款人向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)住房查詢(xún)，并提交購(gòu)房合同,、申請(qǐng)書(shū)、身份證件等相關(guān)材料,；房地產(chǎn)交易中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具查詢(xún)結(jié)果后,，貸款銀行憑出具的查詢(xún)結(jié)果審核確定借款人的貸款首付款比例及利率。
此外,，居民只能持有效居民身份證申請(qǐng)查詢(xún)(不能憑護(hù)照等其他身份證件),，未成年子女為境內(nèi)居民的，應(yīng)當(dāng)提交戶(hù)口簿,。
上海市房管局還重申：“嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策”,，在確定是否為第二套(及以上)住宅時(shí)將“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)調(diào)查”。
《通知》明確,，有下列情形之一的,，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的,；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,；(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄,、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查,，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,。
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