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房地產(chǎn)調(diào)控新政面市兩個半月之后,，最先出臺地方細則,、并以“最為嚴厲”著稱的北京市，目前的房貸政策執(zhí)行情況如何,？近日記者對北京多家銀行展開調(diào)查,。
記者從北京銀行獲悉,，若購房者首套房人均住房面積低于本地平均水平，則仍能按首套房待遇在北京銀行貸款購買二套房,。但針對該優(yōu)惠待遇,，工行、建行,、中信等銀行在北京的網(wǎng)點則聲稱今年房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺后已經(jīng)停止這種優(yōu)惠,。
另外，盡管三套房貸多已被叫停,，記者仍從中信銀行北京網(wǎng)點了解到,，該行仍能通過一定的合作方式，向符合條件的購房者提供第三套房貸款,。
北京銀行仍有特殊政策
記者以客戶身份聯(lián)系了北京銀行某支行,，該行個貸部經(jīng)理表示,，如果購房者首套房人均住房面積低于本地平均水平，通過北京銀行貸款購買二套房仍按首套房執(zhí)行,。
具體情況是,，居民的現(xiàn)居住住宅的建筑面積除以全家人口總和（以戶口簿上記錄為準）所得出的人均住房面積，此面積若小于政府所規(guī)定的人均最小面積
（該面積以相應的動態(tài)標準為準）,，則該戶居民滿足此政策條件,。上述個貸經(jīng)理介紹，目前北京市住房最低人均面積大概在20多平方米,。
2008年12月21日,，國務院辦公廳發(fā)布了
《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，其中規(guī)定：對已貸款購買一套住房,，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�,，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策,。
不過,，此輪國務院房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺后，北京多家銀行已經(jīng)暫停了這一優(yōu)惠措施,。中信銀行北京分行個貸部人士向
《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，房地產(chǎn)調(diào)控后，相關(guān)措施都收緊了,。工行復興門某支行大堂經(jīng)理,、建行北京某網(wǎng)點工作人員也表示已經(jīng)暫停這一優(yōu)惠政策。
上述北京銀行某支行個貸部經(jīng)理則解釋,，就目前狀況而言,，部分銀行暫停此項政策的原因在于，隨著北京經(jīng)濟發(fā)展和生活水平逐步提高,，大多數(shù)人均實際住房面積都已在政府所規(guī)定的人均面積之上,，能夠滿足此條件的購房市民越來越少，所以該政策的執(zhí)行頻率相應減弱,。
中信銀行可放三套房貸
此前的國務院新政還規(guī)定,，房價上漲過快地區(qū)，銀行把握風險可暫停三套房貸,。
工行,、建行和北京銀行等多家銀行在北京已經(jīng)暫停發(fā)三套房的貸款。不過,，據(jù)記者了解，中信銀行通過與第三方地產(chǎn)經(jīng)紀公司合作的房貸直通車仍然施行對第三套住房貸款的發(fā)放工作,。中信銀行對第三套購房貸款的首付要求達到55%,；利率為基準利率的1.2倍,，并且具有更為嚴格的審批手續(xù)。
另外,，近日有消息稱武漢居民辦理房貸需附上半年的工資流水,。記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)的銀行也開始實行這一更為嚴格的政策,。
多家銀行表示,，對于首套住房的貸款，購房者要提供半年或3個月的工資流水,，以佐證收入的真實性,。而以前申請只憑單位的一紙書面收入，就能以此為認定客戶收入來辦理房貸,。
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