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5月9日,，杭州,、西安先后發(fā)布“全面取消住房限購”的措施，引發(fā)廣泛關(guān)注,。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,，兩座熱點(diǎn)城市住房限購政策的持續(xù)“松綁”,，釋放出住房限購政策將繼續(xù)優(yōu)化的信號。
杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》,，包括科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃,、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購等七條措施,。同日,，西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，其中提到，全面取消西安市住房限購措施,，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購買新建商品住房,、二手住房不再審核購房資格。
“此次政策優(yōu)化調(diào)整意義重大,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，“杭州是4月30日中央政治局會議后,，全國首個(gè)全面取消限購的城市，具有標(biāo)桿性和啟發(fā)性,?！?/p>
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，限購的全面放開,，疊加其他配套政策,，將有利于有效需求積極釋放?！耙环矫?，購房即可落戶，可吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求,；另一方面,，本地改善性需求或得以加速釋放。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定，無疑降低了有改善性需求客戶的購房成本,，促進(jìn)需求釋放,，賣舊買新鏈條將大大通暢?！?/p>
近期,，各熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，特別是對住房限購政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,。日前,，一線城市北京、深圳的住房限購政策先后“松綁”,。
4月30日,，北京允許已有住房達(dá)到限購套數(shù)的居民家庭或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房,；5月6日深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》,，涉及分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策等方面。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),，截至目前,，除海南省外，核心城市中北京,、上海,、深圳限購政策仍較為嚴(yán)格，廣州,、天津等城市部分核心區(qū)仍有限購政策,，預(yù)計(jì)接下來這些城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，從對非核心區(qū)住房限購政策“松綁”到“全面取消”,，一二線熱點(diǎn)城市住房限購政策的持續(xù)調(diào)整對房地產(chǎn)市場具有較好導(dǎo)向作用，未來將有望帶動(dòng)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
“此次政策優(yōu)化調(diào)整后,，預(yù)計(jì)全國房地產(chǎn)市場將迎來一波較好的去庫存行情，同時(shí)提振市場情緒,，總體上有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇,。”嚴(yán)躍進(jìn)說,。
