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5月9日,，杭州,、西安先后發(fā)布“全面取消住房限購”的措施,，引發(fā)廣泛關注。業(yè)內專家認為,，兩座熱點城市住房限購政策的持續(xù)“松綁”,，釋放出住房限購政策將繼續(xù)優(yōu)化的信號。
杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場調控政策的通知》,，包括科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,、優(yōu)化住宅用地供應、全面取消住房限購等七條措施,。同日,，西安市發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，其中提到,，全面取消西安市住房限購措施,，居民家庭在西安全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格,。
“此次政策優(yōu)化調整意義重大,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,，“杭州是4月30日中央政治局會議后,，全國首個全面取消限購的城市，具有標桿性和啟發(fā)性,?！?/p>
中指研究院華東大區(qū)常務副總高院生認為,，限購的全面放開,，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放,?！耙环矫妫彿考纯陕鋺?，可吸納更多的省內或外地新增需求,；另一方面，本地改善性需求或得以加速釋放,。購房人在所購住房城區(qū)范圍內無住房的,，或在所購住房城區(qū)范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定,，無疑降低了有改善性需求客戶的購房成本,，促進需求釋放，賣舊買新鏈條將大大通暢,?！?/p>
近期,，各熱點城市房地產(chǎn)政策優(yōu)化調整進程持續(xù)推進，特別是對住房限購政策進行優(yōu)化調整,。日前,，一線城市北京、深圳的住房限購政策先后“松綁”,。
4月30日,，北京允許已有住房達到限購套數(shù)的居民家庭或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房,；5月6日深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》,，涉及分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調整企事業(yè)單位購買商品住房政策等方面,。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),，截至目前，除海南省外,，核心城市中北京,、上海、深圳限購政策仍較為嚴格,，廣州,、天津等城市部分核心區(qū)仍有限購政策，預計接下來這些城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策,。
多位業(yè)內人士認為,，從對非核心區(qū)住房限購政策“松綁”到“全面取消”，一二線熱點城市住房限購政策的持續(xù)調整對房地產(chǎn)市場具有較好導向作用,，未來將有望帶動市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
“此次政策優(yōu)化調整后，預計全國房地產(chǎn)市場將迎來一波較好的去庫存行情,，同時提振市場情緒,，總體上有助于促進房地產(chǎn)市場的復蘇?！眹儡S進說,。
