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　　金融政策對(duì)保障性租賃住房發(fā)展支持力度進(jìn)一步提升,。2月8日,，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（下稱(chēng)《通知》）,，《通知》明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī),、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,，加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度,。

　　《通知》指出，保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,，有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放,，支持我國(guó)住房保障體系建設(shè)，有助于推動(dòng)建立多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度。下一步,，人民銀行,、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度,，繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

　　“《通知》發(fā)布后,，保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款將不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，這意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標(biāo)約束,，有充足的空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放?！苯咏O(jiān)管人士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，整體來(lái)看，《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號(hào),，有助于支持我國(guó)住房保障體系建設(shè),，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在具體操作上,，《通知》明確,，自1月30日起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,。同時(shí),，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī),、風(fēng)險(xiǎn)可控,、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù),，并嚴(yán)格執(zhí)行央行,、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確,。

　　據(jù)前述接近監(jiān)管人士透露,，為確保上述政策落地實(shí)施，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)做好了前期準(zhǔn)備工作,。如2021年《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》印發(fā)后,，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項(xiàng)目聯(lián)審機(jī)制，對(duì)于通過(guò)聯(lián)審的項(xiàng)目發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū),；央行,、銀保監(jiān)會(huì)近期均已基于住建部提供的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)單獨(dú)設(shè)立了保障性租賃住房貸款的統(tǒng)計(jì)指標(biāo),，將符合條件的有關(guān)貸款單獨(dú)統(tǒng)計(jì),。?