|
近日有消息稱,，北京市委已召開全市領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》（簡稱《綱要》）,。這意味著《綱要》下發(fā)地方后將加速進(jìn)入實(shí)施階段，為此,，眾京津冀相關(guān)個(gè)股尤其是房產(chǎn)股受益大漲,。
有統(tǒng)計(jì)顯示,，京津冀一體化板塊中共有11只房地產(chǎn)股,，6月15日，可交易的10只個(gè)股中有8只股票實(shí)現(xiàn)上漲,，其中榮盛發(fā)展,、華夏幸福盤中幾近漲停，最終收于上漲9.56%和8.18%,，北辰實(shí)業(yè),、天�,；�,、大龍地產(chǎn)、廊坊發(fā)展,、金隅股份,、中國武夷、新華聯(lián)等個(gè)股當(dāng)日也實(shí)現(xiàn)逆市上漲,。
業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)，天津與河北將擔(dān)負(fù)起疏解北京非首都功能的重任,。在承接產(chǎn)業(yè)的過程中,，人口的流入以及產(chǎn)業(yè)設(shè)施升級將助漲當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值、激發(fā)住房需求,，對地方房地產(chǎn)企業(yè)帶來直接利好,。中銀國際證券表示，根據(jù)京津冀區(qū)域內(nèi)土地儲備資源的情況來看,，尤其是天津和河北的土地儲備將對企業(yè)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利好,。
以剛剛于香港借殼上市的河北房地產(chǎn)企業(yè)隆基泰和為例，其借殼更名兩月以來,，已從5月5日的收盤價(jià)2.89港元,，漲至目前的4.42港元，上漲幅度高達(dá)52%,。4月30日,，隆基泰和控股有限公司刊發(fā)公告稱，該公司名稱已由“開世中國控股有限公司”更改為“隆基泰和控股有限公司”,。
有業(yè)內(nèi)人士指出,，隆基泰和在短期內(nèi)快速上漲的主要原因仍是投資者對京津冀的看好。隆基泰和當(dāng)前全面布局京津冀區(qū)域,，重點(diǎn)布局京津保核心區(qū),，產(chǎn)業(yè)遍及河北省石家莊、保定、唐山,、廊坊等多個(gè)城市,，集中布局在北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，已經(jīng)形成了以地產(chǎn)開發(fā)為核心,，以相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔助增值的綜合城市運(yùn)營模式,。其中，隆基泰和在“京津冀協(xié)同發(fā)展承接市場轉(zhuǎn)移示范基地”白溝當(dāng)?shù)剡\(yùn)營12個(gè)專業(yè)市場,，總面積達(dá)到200萬平方米,，覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈，并成功實(shí)現(xiàn)與北京大紅門專業(yè)市場的全面對接,。
川財(cái)證券研究員李皓舒認(rèn)為,，京津冀規(guī)劃即將轉(zhuǎn)向“全面實(shí)施”階段。專項(xiàng)規(guī)劃,、重點(diǎn)合作項(xiàng)目將出臺,，集中爆發(fā)的時(shí)點(diǎn)已臨近�,！霸诰┙蚣揭惑w化的背景下,，增量看河北�,！本┙蚣揭惑w化是國家層面推動(dòng)的重大戰(zhàn)略,，其核心在于疏解北京非首都功能；此外,，通過優(yōu)化公共資源配置,，縮小不同規(guī)模城市發(fā)展差距，引導(dǎo)人口合理分布,，打造新的增長極是政策的另一個(gè)意圖,。
李皓舒表示，京津冀一體化實(shí)施過程中,，存量爭奪和博弈難以避免,，因而容易取得突破的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方向是關(guān)注重點(diǎn)。交通一體化,、生態(tài)環(huán)境保護(hù),、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域中，交通是短期最容易突破的方向,；環(huán)保中生態(tài)涵養(yǎng)難度低于污染治理,；產(chǎn)業(yè)中物流、商貿(mào)市場等領(lǐng)域的轉(zhuǎn)移阻力最�,�,；承接以上領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的城市土地價(jià)值有望在短期內(nèi)受到直接拉動(dòng),。
|
