近日有消息稱,北京市委已召開全市領(lǐng)導(dǎo)干部會議,,傳達(dá)學(xué)習(xí)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》(簡稱《綱要》),。這意味著《綱要》下發(fā)地方后將加速進(jìn)入實施階段,為此,,眾京津冀相關(guān)個股尤其是房產(chǎn)股受益大漲,。 有統(tǒng)計顯示,京津冀一體化板塊中共有11只房地產(chǎn)股,,6月15日,,可交易的10只個股中有8只股票實現(xiàn)上漲,其中榮盛發(fā)展,、華夏幸福盤中幾近漲停,,最終收于上漲9.56%和8.18%,北辰實業(yè),、天�,;ā⒋簖埖禺a(chǎn),、廊坊發(fā)展,、金隅股份、中國武夷,、新華聯(lián)等個股當(dāng)日也實現(xiàn)逆市上漲,。 業(yè)內(nèi)人士表示,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的推動,,天津與河北將擔(dān)負(fù)起疏解北京非首都功能的重任,。在承接產(chǎn)業(yè)的過程中,人口的流入以及產(chǎn)業(yè)設(shè)施升級將助漲當(dāng)?shù)赝恋貎r值,、激發(fā)住房需求,,對地方房地產(chǎn)企業(yè)帶來直接利好。中銀國際證券表示,,根據(jù)京津冀區(qū)域內(nèi)土地儲備資源的情況來看,,尤其是天津和河北的土地儲備將對企業(yè)產(chǎn)生實質(zhì)性利好,。 以剛剛于香港借殼上市的河北房地產(chǎn)企業(yè)隆基泰和為例,其借殼更名兩月以來,,已從5月5日的收盤價2.89港元,,漲至目前的4.42港元,上漲幅度高達(dá)52%,。4月30日,,隆基泰和控股有限公司刊發(fā)公告稱,該公司名稱已由“開世中國控股有限公司”更改為“隆基泰和控股有限公司”,。 有業(yè)內(nèi)人士指出,,隆基泰和在短期內(nèi)快速上漲的主要原因仍是投資者對京津冀的看好。隆基泰和當(dāng)前全面布局京津冀區(qū)域,,重點布局京津保核心區(qū),,產(chǎn)業(yè)遍及河北省石家莊、保定,、唐山、廊坊等多個城市,,集中布局在北京一小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),,已經(jīng)形成了以地產(chǎn)開發(fā)為核心,以相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔助增值的綜合城市運(yùn)營模式,。其中,,隆基泰和在“京津冀協(xié)同發(fā)展承接市場轉(zhuǎn)移示范基地”白溝當(dāng)?shù)剡\(yùn)營12個專業(yè)市場,總面積達(dá)到200萬平方米,,覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈,,并成功實現(xiàn)與北京大紅門專業(yè)市場的全面對接。 川財證券研究員李皓舒認(rèn)為,,京津冀規(guī)劃即將轉(zhuǎn)向“全面實施”階段,。專項規(guī)劃、重點合作項目將出臺,,集中爆發(fā)的時點已臨近,。“在京津冀一體化的背景下,,增量看河北,。”京津冀一體化是國家層面推動的重大戰(zhàn)略,,其核心在于疏解北京非首都功能,;此外,通過優(yōu)化公共資源配置,,縮小不同規(guī)模城市發(fā)展差距,,引導(dǎo)人口合理分布,,打造新的增長極是政策的另一個意圖。 李皓舒表示,,京津冀一體化實施過程中,,存量爭奪和博弈難以避免,因而容易取得突破的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方向是關(guān)注重點,。交通一體化,、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移三個重點領(lǐng)域中,,交通是短期最容易突破的方向,;環(huán)保中生態(tài)涵養(yǎng)難度低于污染治理;產(chǎn)業(yè)中物流,、商貿(mào)市場等領(lǐng)域的轉(zhuǎn)移阻力最�,。怀薪右陨项I(lǐng)域轉(zhuǎn)移的城市土地價值有望在短期內(nèi)受到直接拉動,。
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