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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布4月房地產(chǎn)投資情況,，1至4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23669億元,，同比名義增長(zhǎng)6.0%,，增速比1至3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積26385萬(wàn)平方米,，同比下降4.8%,，降幅比1至3月份收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)，降幅收窄明顯,。值得注意的是,，國(guó)房景氣指數(shù)繼續(xù)大幅下滑至92.56，比上月回落0.55點(diǎn),。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在貨幣政策持續(xù)微調(diào)以及一系列穩(wěn)定政策實(shí)施的背景下，房地產(chǎn)回暖趨勢(shì)確立,，但在高庫(kù)存的影響下,，雖然房地產(chǎn)投資下滑將有所趨緩，但趨勢(shì)不會(huì)改變。
數(shù)據(jù)顯示,，1至4月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23669億元，同比名義增長(zhǎng)6.0%,，增速比1至3月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅投資15870億元,，增長(zhǎng)3.7%,，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.1%,。
銷(xiāo)售方面,，住宅銷(xiāo)售面積下降5.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降13.6%,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.2%,。商品房銷(xiāo)售額17739億元，下降3.1%,，降幅比1至3月份收窄6.2個(gè)百分點(diǎn),。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1至4月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金36279億元,，同比下降2.5%，降幅比1至3月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，國(guó)內(nèi)貸款7341億元，下降4.8%,；利用外資108億元,，下降6.8%；自籌資金14386億元,，增長(zhǎng)0.1%,；其他資金14444億元，下降3.7%,。在其他資金中,，定金及預(yù)收款8461億元，下降6.2%,；個(gè)人按揭貸款4327億元,，增長(zhǎng)2.1%。
中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)研究部研究員楊才勇表示,，目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)好轉(zhuǎn),，房企資金情況也有所改善，不過(guò)樓市庫(kù)存仍在快速增長(zhǎng)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也分析認(rèn)為,，市場(chǎng)數(shù)據(jù)大部分開(kāi)始明顯好轉(zhuǎn),，特別是銷(xiāo)售情況，從市場(chǎng)數(shù)據(jù)看,，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)回暖,，但分化也將日益明顯,。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，4月全國(guó)主要的54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為24.177萬(wàn)套，環(huán)比上月的22.8萬(wàn)套上漲5.8%,，而同比漲幅更是高達(dá)22.5%,。
從不同級(jí)別城市看，一線城市環(huán)比3月上漲幅度達(dá)到14.1%,，漲幅最大,，二線城市漲幅也達(dá)到7.3%。而三四線城市則并不樂(lè)觀,，整體市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)了明顯的分化趨勢(shì),。
“330新政導(dǎo)致的成交量，逐漸開(kāi)始體現(xiàn)到簽約上,，從整體簽約看,，一線城市漲幅最明顯。整體銷(xiāo)售量環(huán)比3月同期上漲幅度均超過(guò)50%,，從中原各城市的分公司反饋來(lái)看,，無(wú)論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加�,！睆埓髠フf(shuō),。
但楊才勇認(rèn)為，雖然未來(lái)隨著貨幣政策的持續(xù)微調(diào),，房屋銷(xiāo)售情況會(huì)繼續(xù)好轉(zhuǎn),，但不會(huì)大幅上升，他表示,，全年房屋銷(xiāo)售可能恢復(fù)小幅正增長(zhǎng),，但去庫(kù)存的態(tài)勢(shì)難以改變。
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