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國家統(tǒng)計局13日公布4月房地產(chǎn)投資情況,，1至4月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元，同比名義增長6.0%,，增速比1至3月份回落2.5個百分點,。商品房銷售面積26385萬平方米,，同比下降4.8%，降幅比1至3月份收窄4.4個百分點,，降幅收窄明顯,。值得注意的是，國房景氣指數(shù)繼續(xù)大幅下滑至92.56,，比上月回落0.55點,。
業(yè)內(nèi)人士認為，在貨幣政策持續(xù)微調以及一系列穩(wěn)定政策實施的背景下,，房地產(chǎn)回暖趨勢確立,，但在高庫存的影響下，雖然房地產(chǎn)投資下滑將有所趨緩,，但趨勢不會改變,。
數(shù)據(jù)顯示，1至4月份,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23669億元,，同比名義增長6.0%，增速比1至3月份回落2.5個百分點,。其中,，住宅投資15870億元，增長3.7%,，增速回落2.2個百分點,。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。
銷售方面,，住宅銷售面積下降5.0%,，辦公樓銷售面積下降13.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.2%,。商品房銷售額17739億元,，下降3.1%，降幅比1至3月份收窄6.2個百分點,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況方面,，1至4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金36279億元,，同比下降2.5%,，降幅比1至3月份收窄0.4個百分點,。其中，國內(nèi)貸款7341億元,，下降4.8%,；利用外資108億元，下降6.8%,；自籌資金14386億元,，增長0.1%；其他資金14444億元,，下降3.7%,。在其他資金中，定金及預收款8461億元,，下降6.2%,；個人按揭貸款4327億元，增長2.1%,。
中國宏觀經(jīng)濟信息網(wǎng)研究部研究員楊才勇表示,，目前房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)好轉，房企資金情況也有所改善,，不過樓市庫存仍在快速增長,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也分析認為，市場數(shù)據(jù)大部分開始明顯好轉,，特別是銷售情況,，從市場數(shù)據(jù)看，預計后續(xù)市場將繼續(xù)回暖,，但分化也將日益明顯,。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月全國主要的54城市合計住宅簽約套數(shù)為24.177萬套,，環(huán)比上月的22.8萬套上漲5.8%,，而同比漲幅更是高達22.5%。
從不同級別城市看,，一線城市環(huán)比3月上漲幅度達到14.1%,，漲幅最大，二線城市漲幅也達到7.3%,。而三四線城市則并不樂觀,，整體市場走勢出現(xiàn)了明顯的分化趨勢。
“330新政導致的成交量,，逐漸開始體現(xiàn)到簽約上,，從整體簽約看，一線城市漲幅最明顯,。整體銷售量環(huán)比3月同期上漲幅度均超過50%,，從中原各城市的分公司反饋來看，無論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加,�,！睆埓髠フf。
但楊才勇認為,，雖然未來隨著貨幣政策的持續(xù)微調,，房屋銷售情況會繼續(xù)好轉，但不會大幅上升,，他表示,，全年房屋銷售可能恢復小幅正增長，但去庫存的態(tài)勢難以改變,。
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