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國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦在《金融經(jīng)濟(jì)》撰文指出,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在由過(guò)去10％左右的高速增長(zhǎng)向中高速增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)換期,，但中高速增長(zhǎng)的“底在何處”，還正在探明過(guò)程中,，或者說(shuō)正在尋找中高速增長(zhǎng)的均衡點(diǎn),。
與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩相適應(yīng),，我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)或正在發(fā)生轉(zhuǎn)折性變化，2012年,，消費(fèi)占GDP的比重開始超過(guò)投資,；2013年，第三產(chǎn)業(yè)比重首次超過(guò)第二產(chǎn)業(yè),；外貿(mào)出口過(guò)去經(jīng)常保持在20％以上,，目前已經(jīng)回落到5％～10％的增長(zhǎng)區(qū)間；2012年中國(guó)的勞動(dòng)力總量已經(jīng)開始下降,。
這意味著,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)動(dòng)力將無(wú)法像過(guò)去那樣主要來(lái)源于要素投入的增長(zhǎng)，而不得不更多地依靠要素投入效率的提升,。
2013年年中開始的增長(zhǎng)回升,，還是由存貨調(diào)整,、預(yù)期改善引起的回升，探底過(guò)程依然在繼續(xù),。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)“中高速增長(zhǎng)”的底在哪里,，何時(shí)出現(xiàn)’關(guān)鍵在于房地產(chǎn)的“靴子”能在何時(shí)落地。過(guò)去,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高增長(zhǎng)主要依靠三大投資帶動(dòng),。其中基礎(chǔ)設(shè)施投資占20％～25％、房地產(chǎn)投資占25％,、制造業(yè)投資占30％以上,。隨著具有長(zhǎng)期意義的結(jié)構(gòu)調(diào)整在過(guò)去幾年的真正進(jìn)行,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)開始發(fā)生重大變化,，正在逐漸形成“消費(fèi)為主、服務(wù)業(yè)為主,、內(nèi)需為主”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局,。
中國(guó)的高投資必須降下來(lái)，三只“靴子”必須落地,，目前,，基礎(chǔ)設(shè)施和制造業(yè)這兩只“靴子”已經(jīng)落地了�,；A(chǔ)設(shè)施投資高峰是在2000年左右,，最近幾年實(shí)際比重正在逐步降低，制造業(yè)的投資也已經(jīng)顯著下降,。等房地產(chǎn)的‘靴子’落地后,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的‘底’基本上就找到了。
據(jù)研究,，構(gòu)成中國(guó)房地產(chǎn)70％以上的住宅的需求峰值是1200～1300萬(wàn)套,。達(dá)到該峰值后，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲趨勢(shì)就會(huì)不斷弱化,，甚至走平或回調(diào),，一旦形成這種局面，未來(lái)房地產(chǎn)投資的增速達(dá)到5％都會(huì)相當(dāng)困難,。
這將是個(gè)歷史性的拐點(diǎn),。如果在房地產(chǎn)“靴子”落地的過(guò)程中，政府宏觀政策得當(dāng),，改革措施到位,，有望在兩年到三年內(nèi)完成從高速增長(zhǎng)到中高速增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)換。彼時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的均衡點(diǎn)將明確,，進(jìn)入“中高速穩(wěn)定增長(zhǎng)”新常態(tài),。而在此以前經(jīng)濟(jì)下行壓力將始終存在,。
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