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7日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布房地產市場最新交易數(shù)據(jù),。樓市“330新政”實施一周以來,，該機構監(jiān)測的22個主要一二線城市累計住宅成交面積環(huán)比前一周上升4.9%,。其中,，一線城市成交面積環(huán)比上升約7.5%,，廣州,、北京成交量漲幅均接近四成,；二線代表城市中半數(shù)成交量環(huán)比上漲,，成交總量較前一周小幅上漲4.0%,。
3月末,，房地產政策接連釋放重大利好，市場信心有所提升,。國土部,、住建部、央行,、國稅總局等多個部委先后發(fā)布通知,，對土地供應、個人住房貸款政策作出系列調整,；同時,，明確公積金購買首套房最低首付降至20%，商貸購買二套房首付最低降至40%,；個人住房轉讓營業(yè)稅政策免繳年限由5年下調至2年,。
不過，由于房地產市場此前的分化態(tài)勢,，新政實施以來在不同城市的刺激效應也存在差異,。
從數(shù)據(jù)來看，上周22個一二線代表城市商品住宅成交面積繼續(xù)環(huán)比上升4.9%,，但是并非所有城市應聲而漲，環(huán)比上漲城市不足六成,。
政策出臺前后各5日成交數(shù)據(jù)顯示,，22個城市整體下降8%。其中,，北京,、南京、廣州等9個城市日均成交量有所上漲,，南京,、廣州、北京的成交面積環(huán)比漲幅均在20%以上,；而其他13個城市均呈現(xiàn)不同程度下降,，其中昆明下降幅度接近五成。
值得一提的是,，上周適逢清明假期,，十大城市僅開盤6個項目，累計推出近900套房源,，推盤量較前一周大幅減少,。一線城市中僅上海開盤1個項目，北京,、深圳和廣州均無新項目開盤,；二線城市除天津,、杭州和重慶無新開盤外，南京推盤相對積極,，開盤3個項目,，武漢和成都均只有一個項目開盤。
在價格方面,，開盤的這些項目整體價格平均上漲3%,。除南京的兩個項目以外，其他項目開盤價格均有所上漲,。其中,，上海的遠洋香奈價格上漲幅度最大，達10%,。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析認為,，清明節(jié)一向是樓市營銷的傳統(tǒng)“淡季”，今年3天假期期間,，開發(fā)商盡管推出的新盤不多,，但是借助政策釋放的利好效應正在加速去化前期產品。而對于購房者來說,，在“330新政”利好推動下,，房價上漲預期以及樓市“抄底”情緒刺激剛需、剛改型購房者積極入市,，也成為近一周樓市成交上漲的重要影響因素,。
郭毅還表示，在市場環(huán)境持續(xù)寬松,，以及利好政策的多重刺激下,，首次置業(yè)的剛需以及二次改善型需求的購房熱情正在復蘇。雖然受到網簽數(shù)據(jù)滯后性原因,，上周成交數(shù)據(jù)并未直接體現(xiàn)“330新政”對樓市的推升效果,，政策利好落地還需要1至2周的時間。但樓市短期內銷量上漲,，體現(xiàn)出購房者看漲后市的信心正在增加,。
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