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樓市現(xiàn)暖春:市民忙看房 中介常加班
2015-04-07    作者:記者 胡旭 馬姝瑞 周科 成都 合肥 濟(jì)南報(bào)道    來(lái)源:
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   “我們之前在網(wǎng)上選了幾個(gè)盤(pán),現(xiàn)在新的政策剛剛出臺(tái),,就趁著假期實(shí)地來(lái)看一下,,合適的話就定了�,!焙臀椿槠抟黄鹪诔啥寄硺潜P(pán)選房的李先生說(shuō),。

    成都多個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)稱,4月初以來(lái),,來(lái)電,、來(lái)客量比平時(shí)有所增加,清明節(jié)這個(gè)周末是個(gè)小高潮,。

    今年清明節(jié)小長(zhǎng)假,,很多成都市民趁著假期加緊看房,不少樓盤(pán)人氣很旺,,二手房中介也多有加班,。業(yè)內(nèi)分析,3月樓市新政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn),,為市場(chǎng)增添了樂(lè)觀情緒,。

    清明正是踏青賞春的好時(shí)節(jié),開(kāi)發(fā)商們也紛紛推出以休閑娛樂(lè)為主題的看房活動(dòng)招攬人氣,�,!皯敉饪駳g火鍋節(jié)”“春季家庭游樂(lè)匯”“春日草坪燒烤趴”等小長(zhǎng)假專(zhuān)屬活動(dòng),讓成都清明節(jié)期間的樓市熱鬧不已,。

    逛樓盤(pán)成為不少?zèng)]出遠(yuǎn)門(mén)市民的選擇,。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在成都多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)看到,,專(zhuān)程前來(lái)看房的市民人頭攢動(dòng),。

    二手房方面,多家中介機(jī)構(gòu)透露,,今年清明節(jié)期間到店的訪客量和購(gòu)買(mǎi)人群多于去年,,市場(chǎng)也比之前的3月份更加活躍。

    “新的營(yíng)業(yè)稅政策出來(lái)后,,這幾天掛出來(lái)的房源明顯增加了,,來(lái)咨詢問(wèn)價(jià)的客戶也增加了,好多人選擇在清明假期實(shí)地看房,,員工都在加班,�,!币患抑薪闄C(jī)構(gòu)店長(zhǎng)表示。

    對(duì)于成都樓市接下來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),,地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕分析,,需求端的調(diào)控政策落地仍需一定時(shí)間,預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月在持續(xù)寬松的市場(chǎng)環(huán)境以及“兩會(huì)”暖風(fēng)的利好下,,改善型住房購(gòu)房者積極性將有所提高,,成都樓市成交規(guī)模或逐步擴(kuò)大,,房?jī)r(jià)也將觸底回穩(wěn),。

    無(wú)獨(dú)有偶。受一系列宏觀政策的影響,,合肥市上周房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出明顯的回暖跡象,,新盤(pán)銷(xiāo)售、二手房市場(chǎng)的交易量均出現(xiàn)明顯上漲,。

    位于該市濱湖新區(qū)的某樓盤(pán),,開(kāi)盤(pán)當(dāng)日推出的698套房源在3小時(shí)內(nèi)就銷(xiāo)售了85%。二手房市場(chǎng)也異�,;鸨�,。合肥物價(jià)部門(mén)監(jiān)測(cè)顯示,營(yíng)業(yè)稅起征年限調(diào)整后,,多家二手房公司經(jīng)手的房源出現(xiàn)房主連夜?jié)q價(jià),,購(gòu)房者著急入手的情況。

    據(jù)悉,,為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,,合肥市物價(jià)局提出,將對(duì)相關(guān)涉企收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)一步精簡(jiǎn)和明確,。包括限價(jià)商品住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房,、棚改安置房,,以及小微企業(yè)和因繼承、遺贈(zèng),、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房(包括非住房)在內(nèi)的8類(lèi)條件下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢⒚馐兆》拷灰资掷m(xù)費(fèi),。

    4月份,合肥將有35家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),,推出近萬(wàn)套房源,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),在政策的不斷刺激下,合肥房產(chǎn)或?qū)⒂瓉?lái)銷(xiāo)售的黃金月份,。

    此外,今年一季度,,濟(jì)南樓市也迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”,。濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,一季度濟(jì)南新建商品房成交量為197.3萬(wàn)平方米,、17353套,,較去年一季度的115.7萬(wàn)平方米、10613套分別上漲70.5%和63.5%,;其中新建住宅成交量為近3年來(lái)同期最高,,比去年一季度上漲79%。

    山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說(shuō),,在一系列利好政策的刺激下,,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期良好,二季度濟(jì)南樓市成交將呈現(xiàn)繼續(xù)向上的態(tài)勢(shì),,但不會(huì)出現(xiàn)大面積反彈,。

    中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)張東說(shuō),4月樓市供需全面回暖似乎已成定局,。三四線城市樓市短期內(nèi)難以真正走出低迷態(tài)勢(shì),,降價(jià)促銷(xiāo)仍是主旋律。相對(duì)而言,,二線城市市場(chǎng)受政策利好的刺激將最為明顯,。


 

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