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國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所,、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院日前共同發(fā)布的報告顯示，當前高成本致使房地產企業(yè)利潤增速放緩,，房地產百強企業(yè)應順應市場變化,，主動調整戰(zhàn)略培育新的增長極,。
這份名為《2015中國房地產百強企業(yè)研究報告》顯示，2015年中國經濟“三期疊加”下,，房地產百強企業(yè)將呈現(xiàn)出以下特點：一是銷售規(guī)模逆市再創(chuàng)新高,，行業(yè)集中度進一步提升；二是抓主流,、促合作,，精準推盤、創(chuàng)新營銷添佳績,；三是高成本致利潤增幅放緩,，多管齊下保障盈利質量；四是存貨上升加大資金壓力,，開源節(jié)流強化現(xiàn)金管理,；五是融資成本優(yōu)勢顯著，多元融資體系增強企業(yè)實力,；六是順應市場節(jié)奏促貨值變現(xiàn),，拓展業(yè)務培育新增長極；七是深層次參與社會公益活動，全面承擔企業(yè)公民責任,。
為了適應房地產領域經濟新常態(tài),，企業(yè)主動調整經營模式，企業(yè)緊抓一二線主流市場和剛需類產品,。報告顯示,，綜合實力TOP10企業(yè)去年在10個主要業(yè)績貢獻城市中140平米以下“首置、首改”類剛需型商品房的成交套數(shù)占比均值超84%,。在融資方面,，百強企業(yè)充分利用銀行貸款、信托,、基金,、債券、股票增發(fā)等各類融資工具補充發(fā)展資金,，構建了多元化的融資結構,。
順應市場節(jié)奏需要對經濟“新常態(tài)”有充分理解，以及對于政策預計的把握,。天津市津辰銀河投資發(fā)展有限公司張志賓表示,，經濟新常態(tài)促使房地產市場真正回歸到市場，當前開發(fā)商,、消費者和市場機制都日趨成熟,。
近期有市場傳聞房地產稅或將于明年推出，那么房地產稅是否會成為房地產市場的最后一根稻草,？張志賓表示,，房地產稅推出對于房地產市場不會有太大的影響，經過近兩年的調整期后市場更趨理性和成熟,，不會因為一個稅種的推出就產生大的影響,。反之房地產稅還有助于市場定價回歸合理區(qū)間，幫助房地產市場健康發(fā)展,。
當前房地產百強企業(yè)順應市場節(jié)奏拓展業(yè)務培育新增長極,。報告顯示，百強企業(yè)結合現(xiàn)有優(yōu)勢切入商業(yè),、產業(yè),、文旅、養(yǎng)老等非住宅業(yè)務領域,，已經有91%,、41%、26%,、14%的企業(yè)分別進入商業(yè)地產,、文旅地產,、產業(yè)地產和養(yǎng)老地產領域開展業(yè)務，培育新增長極,，追求新動力以保證長足發(fā)展,。
由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”,，自2004年以來開展中國房地產百強企業(yè)研究,，已連續(xù)進行了十二年。
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