摘要：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，全額征收營業(yè)稅,；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅,；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的,，免征營業(yè)稅。
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關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財(cái)稅[2015]39號(hào)
各省,、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）,、地方稅務(wù)局,，西藏、寧夏,、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
一,、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅,；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅,。
二,、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序,、購買房屋的時(shí)間,、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證,、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）,、《國家稅務(wù)總局
財(cái)政部
建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三,、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行,，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
2015年3月30日
