摘要：個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。
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關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財稅[2015]39號
各省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市財政廳（局）,、地方稅務局，西藏,、寧夏,、青海省（自治區(qū)）國家稅務局,，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：
為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
一,、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅,。
二,、上述普通住房和非普通住房的標準,、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間,、開具發(fā)票,、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）,、《國家稅務總局
財政部
建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三,、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行,，《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
財政部 國家稅務總局
2015年3月30日
