摘要：30日晚間消息，央行,、住建部,、銀監(jiān)會發(fā)布通知，對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房,，最低首付款比例調整為不低于40%,；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為30%,。
中國人民銀行各分行、營業(yè)管理部,、各省會（首府）城市中心支行,、副省級城市中心支行,；各省、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳（建委）,、銀監(jiān)局，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局,；各國有商業(yè)銀行,、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行,，直轄市,、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為進一步完善個人住房信貸政策,，支持居民自住和改善性住房需求,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準,，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一,、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求,。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定,。
二,、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,，最低首付款比例為20%,；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為30%,。
三、加強政策指導,，做好貫徹落實,、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行,、銀監(jiān)會各級派出機構要按照“因地施策,，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作,，加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督,；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上,，指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果,，有效防范風險，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
請人民銀行各分行,、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行,、副省級城市中心支行,，各省（自治區(qū),、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行,、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行,、城鄉(xiāng)信用社,、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行,。
中國人民銀行
住房城鄉(xiāng)建設部
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
2015年3月30日
