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兩會(huì)期間針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好信號(hào)，以及多地調(diào)整公積金政策,，正在提振樓市預(yù)期,，重點(diǎn)城市推盤(pán)量和成交量均呈現(xiàn)上漲之勢(shì)。
23日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，上周包括一線(xiàn)城市在內(nèi)的十大重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán)51個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)推出超6000套房源,。數(shù)據(jù)還顯示,，上周受監(jiān)測(cè)的城市中，一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比上漲12.7%,，二線(xiàn)代表城市中近七成成交量環(huán)比上漲,。
在價(jià)格方面，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目整體價(jià)格平均上漲6%,。51個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中,，過(guò)半數(shù)的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格上漲，僅16%的項(xiàng)目?jī)r(jià)格下跌,。純新項(xiàng)目?jī)r(jià)格全部上漲,，平均漲幅高達(dá)13%。
中指院分析認(rèn)為,，住建部提出增加公積金貸款額度,，促使市場(chǎng)剛性需求進(jìn)一步釋放。在地方層面,，多地調(diào)整公積金政策,，支持自住和改善性住房需求，開(kāi)啟地方新一輪政策寬松周期。
20日,，住建部在全國(guó)電視電話(huà)會(huì)議上提出,，各地要進(jìn)一步降低門(mén)檻，增加公積金貸款額度,，簡(jiǎn)化手續(xù),，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限,。同日,，福建省三部門(mén)出臺(tái)穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，提出放寬全省首套房,、首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，首次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例降至20%。廣州,、濟(jì)南方面也表示,，利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，首付比例最低為20%,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，繼限購(gòu)松綁、央行降息,、各地購(gòu)房補(bǔ)貼政策之后,，2014年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的第四輪救市政策正在開(kāi)啟�,！案＝ǖ木仁姓呤莾蓵�(huì)后首個(gè)省級(jí)救市政策,，預(yù)計(jì)后續(xù)起碼會(huì)有10個(gè)左右的省市發(fā)布類(lèi)似政策，房地產(chǎn)政策面將繼續(xù)寬松,�,！�
隨著“救市”聲音傳出，廣州市場(chǎng)也再現(xiàn)“日光盤(pán)”項(xiàng)目,。經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn),，上周開(kāi)盤(pán)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目,，總計(jì)100套房源在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售罄,。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，隨著各地執(zhí)行細(xì)則逐步出臺(tái)和落地,，2015年首次置業(yè)和自住改善型需求將隨著公積金政策利好進(jìn)一步加速釋放,，購(gòu)房人在享受公積金政策利好的同時(shí)，也將促使樓市交易從2014年的清淡轉(zhuǎn)向活躍,，促進(jìn)消化市場(chǎng)存量,。
不過(guò)，胡景暉同時(shí)表示，各地公積金政策細(xì)則逐步落地,，其對(duì)樓市的作用也因地而異,。在公積金制度建設(shè)和發(fā)展方面相對(duì)健全的一、二線(xiàn)重點(diǎn)城市的寬松效應(yīng)將更大,，隨著“剛需”和“剛改”人群的入市,，市場(chǎng)交易將進(jìn)一步活躍，市場(chǎng)價(jià)格也將企穩(wěn),；而對(duì)于三,、四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，實(shí)際的作用可能并不理想,。
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