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中國指數(shù)研究院2月份住宅市場“百城價(jià)格指數(shù)”顯示,，2015年2月,，百城（新建）住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.24%,，同比下跌3.84%,。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中有39個(gè)城市環(huán)比上漲,，61個(gè)城市環(huán)比下跌,。與1月相比，2月份價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個(gè),；環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個(gè),，其中跌幅在1%以上的有17個(gè),，較1月份增加1個(gè)。
同比來看,，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年2月相比下跌3.84%,，跌幅較1月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6924元/平方米,，環(huán)比下跌0.9%，同比下跌4.3%,。
另外,，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18957元/平方米,，環(huán)比小幅下跌0.17%,；同比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大1.22個(gè)百分點(diǎn)至2.45%,。
中指院認(rèn)為,，2015年2月份“百城房價(jià)指數(shù)”同比連續(xù)第五個(gè)月下跌，且跌幅持續(xù)擴(kuò)大,�,！罢w來看，受春節(jié)假期影響,，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,，供需均表現(xiàn)平淡，百城住宅均價(jià)整體穩(wěn)中略降,，絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)”,。
自3月1日起，人民幣存貸款基準(zhǔn)利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),。對此,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然百城房價(jià)指數(shù)顯示房價(jià)依然在調(diào)整,，但一線城市的二手房價(jià)格已經(jīng)環(huán)比連續(xù)上行,。這種情況下，降息將放大市場利好,，購房者對市場的預(yù)期將明顯向好,，樓市有望迎來“小陽春”。
他預(yù)測,，一二線城市樓市的資金面將明顯好轉(zhuǎn),，房價(jià)下跌動力漸弱。三四線城市因?yàn)閹齑娼^對值過高，這種情況下,，即使信貸刺激,，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。但此次降息的疊加效應(yīng)仍然會對市場帶來不同程度的回暖,。
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