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3月1日,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。當日上午,，全國首個“宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證”在四川瀘州頒發(fā),。同日，江蘇徐州頒發(fā)全國首個商品房不動產(chǎn)權(quán)證,；江西贛州頒發(fā)首個林地不動產(chǎn)權(quán)證,。
國土部表示，已經(jīng)選擇江蘇徐州市新城區(qū)和睢寧縣,、山東青島市,、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區(qū),、黑龍江牡丹江市林口縣,、江西贛州市崇義縣,、廣西南寧市等15個地方作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)的聯(lián)系點，指導(dǎo)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)工作,。
國土部相關(guān)負責人表示,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心價值在于保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán),，“與降房價沒有直接關(guān)系,，與反腐并沒有直接關(guān)聯(lián)”,。從長遠看,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,，有利于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)市場秩序的健康穩(wěn)定,�,！岸锤瘮∫约肮珓�(wù)員財產(chǎn)公開制度等是由有關(guān)部門通過制定相關(guān)法律和紀律規(guī)定去推動，而不是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記解決的問題”,。
該負責人同時指出,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，特別是不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建成并全面運行后,，能夠為征收房地產(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,，能夠更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革工作�,！暗牵瑢嵤┎粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的前提條件,，是否征收房地產(chǎn)稅、何時開征,、征收多少，應(yīng)當通過制定相關(guān)稅收法律去規(guī)定,，與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設(shè)沒有直接關(guān)聯(lián)”,。
據(jù)了解，當前我國具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市,、縣兩級,，實行“屬地登記”制度。根據(jù)全國各地職責和機構(gòu)整合的最新進展,，全國有30多個市（州）、70個縣（市,、區(qū)）完成了職責和機構(gòu)整合工作,，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。
國土部不動產(chǎn)登記局局長王廣華介紹說,，“考慮到這些地區(qū)還要進行業(yè)務(wù)流程再造,、登記系統(tǒng)對接、統(tǒng)一窗口設(shè)置等必要技術(shù)準備,，需要一段時間磨合”。因此,，3月1日條例正式實施時,，上述地區(qū)中的一部分能夠率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書,。隨著各地不動產(chǎn)登記職責整合和機構(gòu)建設(shè)的加快,，“力爭到2015年底,，在全國范圍全面頒發(fā)新版證書”,。
王廣華表示,，不動產(chǎn)登記關(guān)鍵在地方,，特別是具體承擔不動產(chǎn)登記工作的市縣兩級。接下來將督促地方加快推進職責和機構(gòu)整合工作,，并抓緊制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細則,、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查等相關(guān)規(guī)章規(guī)范。
德佑地產(chǎn)分析師趙葆根表示,，不動產(chǎn)登記制度建立的目的本身并不是為了調(diào)控樓市,，其對樓市的影響更多是一種政策的副產(chǎn)品,。隨著政策落地,，受到政策影響而將房源掛牌的情況可能會增多,。不過,，考慮到這些拋出的房源往往會以大面積,、大標的為主,，即便降價出售，受眾范圍相對狹小,，并且不動產(chǎn)登記已經(jīng)預(yù)備了較長時間,，部分多套房的擁有者早先即已拋盤,，因此對樓市的總體影響較為有限,。
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