隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段,，各項(xiàng)細(xì)則的研究也在抓緊進(jìn)行中。來自國土資源部的消息稱,，近日,，中央編辦,、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部,、國家稅務(wù)總局等八家不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位相關(guān)工作人員,，在國土資源部機(jī)關(guān)集中辦公，就近期不動產(chǎn)登記工作推進(jìn)中的重大事項(xiàng)展開研討,。
國土資源部地籍管理司司長王廣華表示,，目前，國土資源部牽頭制定的《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)已在征求國務(wù)院36個(gè)部門和全國31個(gè)省(區(qū),、市)國土資源主管部門的意見,。同時(shí)，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)政策意見也在抓緊起草,，力爭3月1日《條例》實(shí)施前出臺。
國土部資源部不動產(chǎn)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，第二次集中辦公討論研究了《實(shí)施細(xì)則》以及《關(guān)于做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知(征求意見稿)》,，將于今年3月1日正式實(shí)施的《條例》大多是原則性條款，真正落地需要操作細(xì)則,，《實(shí)施細(xì)則》便是重要的配套文件,。
中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，不動產(chǎn)登記制度的建立對樓市的短期影響可能不會太明顯,，在《條例》實(shí)施過程中,，可以預(yù)料還將遇到很多阻礙，因此對樓市短期影響不大,。
“《條例》正式實(shí)施將對樓市發(fā)展預(yù)期有影響,。”韓長吉表示,，目前樓市面臨去庫存的考驗(yàn),，此時(shí)實(shí)施《條例》對房企而言可謂是“雪上加霜”，不過政策出臺是大勢所趨,，房企還需通過轉(zhuǎn)型等多種方法提高自身競爭力,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，短期內(nèi)不動產(chǎn)登記并不會使大量房源進(jìn)入市場,，從而拉低成交價(jià)格,。一些多套房源持有者可能會在短時(shí)間內(nèi)將名下部分房源出手，但拋售不代表甩賣,。二手房市場方面,，近期有不少高端產(chǎn)品和大戶型涌入市場，預(yù)計(jì)隨著不動產(chǎn)登記的開啟和加速,，這種現(xiàn)象還會加劇,。
韓長吉稱,，實(shí)施房產(chǎn)不動產(chǎn)登記有利于保障產(chǎn)權(quán)人利益，通過房產(chǎn)實(shí)名登記并且符合條件可以查詢,，有利于提高房產(chǎn)交易透明度,，降低交易成本。進(jìn)行房產(chǎn)登記,，將有利于反腐,，也有利于抑制樓市投機(jī)行為。
