據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)顯示,，12月份70個(gè)大中城市新建住宅方面,，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有1個(gè),，持平的城市有3個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%,，最低為下降1.3%,。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有68個(gè),，上漲的城市有2個(gè)。12月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%,。全文如下：
2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見附表2)
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有66個(gè),，上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%,。
(二)與上年同月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè),，上漲的城市有2個(gè),。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為2.1%,，最低為下降10.3%。
二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè),，持平的城市有2個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%,，最低為下降1.8%,。
(二)與上年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有67個(gè),，上漲的城市有3個(gè)。12月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%,。
附注：
1,、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。
2,、調(diào)查范圍,。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣,。
3,、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格,、面積,、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。
4,、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5,、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》,。
6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄。
解讀
12月份房價(jià)環(huán)比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢
——國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀12月份房價(jià)數(shù)據(jù)
國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。對此,，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。
一、房價(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄,，一線城市成交活躍,。總體看，受前期信貸政策調(diào)整,、央行降息,、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%,，再創(chuàng)年內(nèi)新高,，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。據(jù)測算,，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個(gè);環(huán)比上漲的城市分別有1個(gè)和8個(gè)，分別比11月份增加了1個(gè)和2個(gè),。
分城市看,，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看,，一線城市整體平均上漲,，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%;二、三線城市房價(jià)仍然下降,，降幅緩慢收窄,。從成交量看，12月份北京,、上海,、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上,，遠(yuǎn)高于全國平均水平,。
二、房價(jià)同比繼續(xù)下降,。受去年同期基數(shù)較高影響,，房價(jià)同比仍下降。從個(gè)數(shù)看,，12月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè),，上漲的城市個(gè)數(shù)分別為2和3個(gè)，均與11月份相同,。從幅度看,，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴(kuò)大。
