據國家統(tǒng)計局18日公布的70個大中城市房價指數顯示,，12月份70個大中城市新建住宅方面,，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個,，持平的城市有3個,。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%,，最低為下降1.3%,。與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有68個,，上漲的城市有2個。12月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%,。全文如下：
2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有66個,，上漲的城市有1個，持平的城市有3個,。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為1.2%,，最低為下降1.3%。
(二)與上年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個,。12月份,，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%,，最低為下降10.3%,。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有60個,，上漲的城市有8個,，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為0.7%,，最低為下降1.8%。
(二)與上年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個,。12月份,，同比價格變動中，最高漲幅為1.8%,，最低為下降12.5%,。
附注：
1、現行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施,。
2,、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區(qū),，不包括縣,。
3、調查方法,。70個大中城市的新建住宅銷售價格,、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據,。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,，采用重點調查和典型調查相結合的方法,，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據,。
4,、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5,、價格指數的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》,。
6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄,。
解讀
12月份房價環(huán)比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢
——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀12月份房價數據
國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據。對此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀,。
一、房價環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄,，一線城市成交活躍,。總體看，受前期信貸政策調整,、央行降息,、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%,，再創(chuàng)年內新高,，房價環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。據測算,，12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,，均比11月份收窄0.2個百分點;環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個;環(huán)比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加了1個和2個,。
分城市看,，房價出現分化狀態(tài)。從環(huán)比價格變動幅度看,，一線城市整體平均上漲,，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%;二、三線城市房價仍然下降,，降幅緩慢收窄,。從成交量看，12月份北京,、上海,、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環(huán)比增長均在15%以上,，遠高于全國平均水平,。
二,、房價同比繼續(xù)下降。受去年同期基數較高影響,，房價同比仍下降,。從個數看，12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個,，上漲的城市個數分別為2和3個,，均與11月份相同。從幅度看,，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大,。
