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“高檔住宅”投資首選:武漢、重慶、西安
2014-11-27    作者:    來源:經(jīng)濟參考網(wǎng)
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    在房地產(chǎn)整體下行的背景下,,中國高檔住宅市場成交價格也出現(xiàn)下滑,但從下降幅度來看,,高檔住宅明顯小于普通住宅,,主要是由于高檔住宅通常具備地段,、景觀、建筑品質(zhì)等稀缺資源要素,,租金變化更為穩(wěn)定,,回報率水平總體表現(xiàn)平穩(wěn),下半年出現(xiàn)小幅回升,。

    參照高檔住宅靜態(tài)租賃回報率判斷投資時機,。
    參照下圖,目前該指標處于高位的有武漢,、長沙,、沈陽、重慶,、成都,、西安,說明這六個城市租售比居于高位,,投資潛力相對較大,。
 


    參照長期租賃和租賃后轉(zhuǎn)售回報率決定未來一段時間投資模式。
    參照下圖,,在上述六個城市中,,長線優(yōu)于短線的有武漢、重慶,、西安,,短線優(yōu)于長線的有沈陽、成都,。
 


    參照收益率(利率)指標量化回報率風險,。
    據(jù)上圖,上述各城市住宅投資回報率均小于房地產(chǎn)信托平均年收益率,,風險相對合理,。
    因此,單從各個回報率數(shù)據(jù)來看,,就高檔住宅而言,,武漢、重慶、西安的長線投資以及沈陽,、成都的短線投資是投資首選,。
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