摘要：任志強26日晚在《財經(jīng)》年會上表示,，中國房價短期內可能會波動，但長期來看房價還會漲,，估計仍有10多年的上漲期,。他還認為，北京房價也不會下跌,。
近日退休的華遠地產(chǎn)董事長任志強26日晚在《財經(jīng)》年會上表示,，中國房價短期內可能會波動，但長期來看房價還會漲,，估計仍有10多年的上漲期,。他還認為，北京房價也不會下跌,。
今年以來,，中國樓市降溫明顯,，房地產(chǎn)投資增速,、商品房銷售面積進入下滑區(qū)間，但近期在房貸新政以及降息等利好政策下,，樓市開始出現(xiàn)回暖,。
未來房價走勢如何？任志強在會上表示,，房價可能會出現(xiàn)短期的波動,，但從長期來看，房價一定是漲,，而且至少還要漲十多年的時間,。
任志強認為，今年以來4個直轄市土地出讓收入已超過6千億元,，一線城市土地價格增長了57%,，而且今年以來政府沒提過要控制房價,，反而提出穩(wěn)定住房消費，在這樣的情況下,，房價很難有下降空間,。
以北京市為例，任志強指出,，今年以來北京土地出讓金額已超過1800億元,，超過去年全年，創(chuàng)歷史新高,，但土地供應面積不到去年的70%,，地少、價高,，再加上北京人口超過2000萬,，人口增長較快，這樣的情況下,，“你們以為北京的房價會掉下去,，我覺得沒戲�,！�
在當天的會上,，萬科集團高級副總裁兼北京萬科總經(jīng)理毛大慶也表示，中國房地產(chǎn)市場還有10年的增長空間,。
“現(xiàn)在客戶群體已經(jīng)變了,，倒騰房的人已經(jīng)逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在,�,！泵髴c說，“這兩天降息,，北京的房地產(chǎn)市場一下子起來了,。媒體問我房價會不會暴漲，我覺得房價不會暴漲,，但市場會大漲,。”
毛大慶指出,，現(xiàn)在的客戶群體對優(yōu)惠特別敏感,，稍微有一點優(yōu)惠就激發(fā)了入市熱情，這說明房地產(chǎn)市場和需求都是很大的,，只不過不支撐房價快速大幅增長,。
