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全國最大一單土地流轉(zhuǎn)信托項目落地黑龍江,。日前,，中信信托與黑龍江省蘭西縣人民政府、黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、哈爾濱谷物交易所（以下簡稱哈交所）就共建中信·蘭西土地信托化綜合改革試驗區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,，涉及流轉(zhuǎn)土地300萬畝,。與此同時,，中信信托旗下子公司中信信誠資產(chǎn)管理公司增資控股哈交所,，以期全產(chǎn)業(yè)鏈布局該領(lǐng)域。
據(jù)悉,，本次合作的運(yùn)行機(jī)制包括產(chǎn)品交易平臺,、生產(chǎn)要素平臺和綜合金融服務(wù)體系。哈交所的各類會員與其簽定糧食代購銷合同,，哈交所在糧食種植季前統(tǒng)一與種植主體簽定糧食采購合同,。該項目擬以蘭西縣為土地信托化綜合改革的試點(diǎn)，從土地流轉(zhuǎn)信托入手,，建構(gòu)一種新型的生產(chǎn)關(guān)系,，引入金融,、科技和市場等資源,，實(shí)現(xiàn)土地流通的“理念性,、事業(yè)性、利益性”三個層次目標(biāo),。
中信信托常務(wù)副總經(jīng)理,、中信信誠董事長包學(xué)勤介紹，參與各方將按照“資本+市場+科技+土地”的資源整合和改革模式,，以中信集團(tuán)和中信信托強(qiáng)大的金融服務(wù)能力和資源整合能力為中心,，以哈交所糧食現(xiàn)貨交易平臺為出口，以黑龍江省農(nóng)科院的科技優(yōu)勢為支撐,，以蘭西縣300萬畝土地為載體,，以土地經(jīng)營權(quán)信托、土地經(jīng)營權(quán)入股,、土地經(jīng)營權(quán)托管等多種方式進(jìn)行適度規(guī)模經(jīng)營,，通過訂單引導(dǎo)種植。
增資入股后,，中信信誠成為哈交所控股股東,，占股60%，注冊資本增為2.5億元人民幣,。中信將以哈交所作為產(chǎn)品交易和生產(chǎn)要素交易的平臺,，推動土地信托化發(fā)展。
除本次在蘭西縣流轉(zhuǎn)的300萬畝土地之外,，據(jù)不完全統(tǒng)計,，自2013年10月以來，中信信托先后在安徽,、山東,、貴州、河南和寧夏等省份陸續(xù)推出土地流轉(zhuǎn)項目共計20多萬畝,。
一不愿具名的業(yè)內(nèi)人士23日接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示,，土地流轉(zhuǎn)信托這一新生事物從去年10月起，剛滿周歲,。面對農(nóng)業(yè)利薄的先天劣勢,，一直以來，多數(shù)信托公司難覓盈利模式而處于觀望狀態(tài),。憑借自身的種種優(yōu)勢,，中信信托在該領(lǐng)域一直扮演“領(lǐng)跑者”的角色。如果說前期數(shù)單土地積累是量變,，那么這次對哈交所的收購是質(zhì)變,。以交易平臺的控股為代表的全產(chǎn)業(yè)鏈條的布局,，或?qū)橹行判磐形磥碓谵r(nóng)產(chǎn)品定價機(jī)制等“游戲規(guī)則”的制定中占得先機(jī)。
資料顯示,，哈交所是黑龍江省第一家專業(yè)谷物電子交易所,，也是目前東北地區(qū)乃至全國唯一一家以“交易所”命名的谷物類交易所。
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