摘要：北京市住房公積金存貸款利率調(diào)整后,，
22日以前發(fā)放的,，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，11月22日后仍執(zhí)行原利率,，不分段計息,；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率,，自2015年1月1日(含)開始,，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
受央行降息的影響,，北京公積金中心昨日調(diào)低公積金中心存款和貸款利率,。整體來看，隨著信貸刺激進一步加強,，購房人能夠節(jié)省利息支出,，同時低迷的樓市也能獲得支撐。
北京公積金存貸款利率昨起下調(diào)
中國人民銀行決定,，自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%,，同時結(jié)合推進利率市場化改革,，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍,。
受基準(zhǔn)利率降息的影響,，北京公積金中心也調(diào)整存貸利率，個人公積金存款,、貸款利率分別下調(diào)0.25%,，試點項目貸款下調(diào)0.275%。
當(dāng)年繳存公積金存款利率為0.35%,，沒有變動,。上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金利率調(diào)整后為2.35%。隨著貸款利率的調(diào)整,，購房人的還款壓力也將有所下降,。1-5年的貸款利率在調(diào)整后為3.75%，5-30年調(diào)整后為4.25%,。
一年期以上“老房貸”明年起執(zhí)行新利率
根據(jù)央行相關(guān)規(guī)定,，2014年11月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率,，不分段計息,；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率,，自2015年1月1日(含)開始,，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
昨天（含）后發(fā)放公積金房貸實施新利率
對于2014年11月22日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款,，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率,，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額,。根據(jù)公積金中心的規(guī)定,，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日（含）后的個人住房公積金貸款,，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
最新消息
部分銀行存款利率“一浮到頂”
新華社電
昨天(22日),，多家商業(yè)銀行已按照人民銀行決定,，下調(diào)了人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，部分銀行對于存款利率執(zhí)行“一浮到頂”政策,，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20％,。
按照人民銀行規(guī)定，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4％至5.6％,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25％至2.75％,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，22日多家商業(yè)銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率都已按照規(guī)定下調(diào)至5.6％,，但對于一年期存款利率的執(zhí)行卻差距較大,。
2012年6月，中國人民銀行首次雙向調(diào)整存,、貸款利率的浮動空間,，其中，存款利率浮動區(qū)間的上限為基準(zhǔn)利率的1.1倍,，即可上浮10％,。此次，央行又將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍,。
當(dāng)前銀行攬儲壓力仍然不小,。記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行都沒有執(zhí)行存款基準(zhǔn)利率,，部分銀行甚至“一浮到頂”,。一年期存款利率在3％至3.3％之間，五年期存款利率差距較大，最低4％,，最高到4.95％,。
工行、農(nóng)行,、中行,、建行、交行,、招商銀行,、光大銀行的整存整取一年期存款均為3％，約為基準(zhǔn)利率的1.09倍,，而兩年期為3.5％,，五年期為4.25％；興業(yè),、民生,、浦發(fā)、廣發(fā)等銀行的一年期存款利率3.025％,，是基準(zhǔn)利率的1.1倍,。
中信銀行已經(jīng)將一年期存款利率直接浮動到頂，按照央行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行,，高達3.3％,。另外，該行一年期（含）以內(nèi)的存款,，一年至三年期（含）以內(nèi)的存款,，按照央行同檔次基準(zhǔn)利率上浮10％執(zhí)行，其中零存整取,、整存整取,、存本取息中的三年期存款，按照央行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行,；三年期以上存款利率靠檔三年期存款執(zhí)行,。
此外,，寧波銀行,、南京銀行、包商銀行,、青島銀行及蘇州銀行等5家城商行也宣布,，將存款業(yè)務(wù)全部執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率上浮20％最高標(biāo)準(zhǔn)。
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北京二手房詢問電話量急升
央行在周末突然宣布降息后,，無論是開發(fā)商還是二手房中介都歡呼政府的救市政策,，尤其是二手房中介的電話咨詢量明顯增加。
北青報記者周末走訪了部分房地產(chǎn)中介營業(yè)部,，門市普遍反映買房人群的咨詢電話變多了,，這其中主要是詢問新房源的,。“最近兩個月北京住房成交量明顯提高,，一些特價房已經(jīng)消化了,，現(xiàn)在央行降息，原本還在猶豫的一些人有些擔(dān)心房價要進一步上漲,�,！敝薪楣緩埾壬嬖V記者。不過從實際成交量來看,，目前并無特別變化,，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，至少一個半月之后才能有比較明確的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,。
“對于購房人而言,，貸款利率優(yōu)惠是實實在在的省錢。但相比較幾萬元的利息優(yōu)惠,，部分購房人更擔(dān)心流動性注入,，最后涌入房地產(chǎn)市場，造成房價的上漲,，房價上漲額度很可能會超過利率下調(diào)節(jié)省的錢,，所以部分剛需人群已經(jīng)有些坐不住了，擔(dān)心再次錯過有利時機,，準(zhǔn)備出手買房,。”一家在大興有剛需盤的開發(fā)商代表告訴記者,。（記者
范輝）
