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日前,，深圳出讓今年以來的首宗宅地。據(jù)悉,，該地塊吸引萬科,、中海,、保利,、佳兆業(yè)等眾多房企巨頭，最終以總價46.8億元被金駿地產(chǎn)競得,，溢價率為85.35%,。
資料顯示，深圳此次出讓的龍華新區(qū)A802-0305地塊自掛牌日起便深受市場的關(guān)注,。該地塊緊鄰深圳北站商務區(qū),，占地面積4.66萬平方米，建筑面積18.65萬平方米,。拍賣現(xiàn)場,，共有7家競買人參與報價，包括招商房地產(chǎn)和深圳聯(lián)新投資管理聯(lián)合體,、金駿地產(chǎn),、中融國際信托和保利房地產(chǎn)和中信華南聯(lián)合體、中海地產(chǎn),、佳兆業(yè)集團,、明奧及萬科等。
除了深圳,，中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，10月1日至23日，北上深廣四大一線城市土地成交22宗,，合計成交規(guī)劃建筑面積234.96萬平方米,。
雖然受國慶長假影響,，成交面積低于9月，但成交均價創(chuàng)造了最近半年的最高點,。10月,，22宗土地成交樓面均價達到了9787.5元每平方米，這也是僅次于2014年1月的高點,。住宅地塊成交7宗,，合計簽約114萬平方米，住宅成交樓面價達到15172元每平方米,，溢價率達36%,。
“雖然成交總量因為供應量影響出現(xiàn)下調(diào)，但整體看溢價率有所上行,，土地市場在10月有所復蘇,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者,，當前一線城市土地市場整體成交依然活躍,。10月以來，20大標桿房企中,，萬科,、保利、首開分別有拿地動作,。
資料顯示,，今年前9個月，北京,、上海,、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,，與2013年同期的3672.7億元基本持平,。事實上，從9月開始,，包括萬科遠洋等已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地,。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行,，但抄底的企業(yè)將有所增加,。
張大偉認為，一線城市土地市場依然行情高漲,�,！跋啾热木�城市房地產(chǎn)市場看得見的風險，房企目前更加愿意扎堆抗跌能力更強的一線城市,。這種情況下,，一線城市土地市場競爭依然激烈”,。
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