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日前,，深圳出讓今年以來的首宗宅地。據(jù)悉,，該地塊吸引萬科,、中海、保利,、佳兆業(yè)等眾多房企巨頭,，最終以總價46.8億元被金駿地產(chǎn)競得，溢價率為85.35%。
資料顯示,，深圳此次出讓的龍華新區(qū)A802-0305地塊自掛牌日起便深受市場的關(guān)注,。該地塊緊鄰深圳北站商務(wù)區(qū)，占地面積4.66萬平方米,，建筑面積18.65萬平方米,。拍賣現(xiàn)場，共有7家競買人參與報價,，包括招商房地產(chǎn)和深圳聯(lián)新投資管理聯(lián)合體,、金駿地產(chǎn)、中融國際信托和保利房地產(chǎn)和中信華南聯(lián)合體,、中海地產(chǎn),、佳兆業(yè)集團(tuán)、明奧及萬科等,。
除了深圳,，中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至23日,，北上深廣四大一線城市土地成交22宗,，合計(jì)成交規(guī)劃建筑面積234.96萬平方米。
雖然受國慶長假影響,，成交面積低于9月,，但成交均價創(chuàng)造了最近半年的最高點(diǎn)。10月,，22宗土地成交樓面均價達(dá)到了9787.5元每平方米,，這也是僅次于2014年1月的高點(diǎn)。住宅地塊成交7宗,，合計(jì)簽約114萬平方米,，住宅成交樓面價達(dá)到15172元每平方米，溢價率達(dá)36%,。
“雖然成交總量因?yàn)楣⿷?yīng)量影響出現(xiàn)下調(diào),，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月有所復(fù)蘇,�,！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，當(dāng)前一線城市土地市場整體成交依然活躍,。10月以來,，20大標(biāo)桿房企中，萬科,、保利,、首開分別有拿地動作,。
資料顯示，今年前9個月,，北京,、上海、廣州,、深圳四大一線城市合計(jì)土地出讓金為3671.16億元,，與2013年同期的3672.7億元基本持平。事實(shí)上,，從9月開始,，包括萬科遠(yuǎn)洋等已經(jīng)連續(xù)多次出手拿地。從目前市場趨勢看,，土地市場依然將低位運(yùn)行,，但抄底的企業(yè)將有所增加。
張大偉認(rèn)為,，一線城市土地市場依然行情高漲,。“相比三四線城市房地產(chǎn)市場看得見的風(fēng)險,，房企目前更加愿意扎堆抗跌能力更強(qiáng)的一線城市,。這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈”,。
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