昨日下午,，位于深圳市龍華白石龍區(qū)域的A802-0305號住宅用地,，被龍光地產以總價46.8億元競購成功，成為深圳住宅地塊有史以來的總價地王,。上述地塊折合樓面地價2.51萬元/平方米,，溢價率高達85.3%。
這也是時隔多年之后,，龍光地產再次在深圳獲得地王項目,。2003年4月，龍光地產2.86億元投得深圳寶安中心區(qū)地王,；2005年12月20日,，龍光地產以5.06億元的價格獲得龍崗中心城地王。龍光地產在兩塊地王之上相繼開發(fā)了“天悅龍庭”及“君悅龍庭”兩大項目,。
這宗被拍賣師稱為“龍華新區(qū)絕版地塊”的宅地,，吸引了7個競買單位，其中包括招商,、保利,、中信、中海,、佳兆業(yè),、萬科等房地產企業(yè)。
雖然該地塊緊鄰龍華新區(qū)的萬科“金域華府”項目,，不過,，到場的住宅地產龍頭萬科，在整個拍賣過程中并未報價,。據記者了解,，金域華府目前的二手房價已達3.2萬元/平方米~3.5萬元/平方米,。
此前，萬科董事長王石在接受媒體采訪時表示,，萬科“不拿地王”的原則,，針對的是“單價地王”而非“總價地王”，因為過高的單價意味著只有房價在短時間內大幅上漲才能實現盈利,。由于上述地塊出讓之前,，業(yè)內就已認為其出讓總價必將刷新深圳住宅用地出讓紀錄。此次出讓的地塊,，其單價指標或許不符合萬科的拿地策略,。
龍光地產執(zhí)行董事肖旭在拍賣現場接受媒體公開采訪時表示，這個價格確實高了,，但還是符合公司的投資原則,。未來這一項目將面向剛需市場，主打剛需產品,。他表示：“雖然近期房地產市場出現回暖跡象,，但是我們仍保持謹慎的經營態(tài)度，未來將積極根據市場情況調整銷售策略,�,！�
