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近日,，地方政府“取消、松綁”樓市限購政策動作不斷,，僅上周一周內(nèi)新增9個城市放松限購政策,。在取消限購等政策的刺激下，部分城市樓市成交量出現(xiàn)回暖跡象,。
近日,，四川省為提高金融機構(gòu)支持個人首套房貸的積極性，開始動用地方財政給予補助,，被業(yè)界認為是地方政府開始采取實質(zhì)性“救市”措施,。據(jù)不完全統(tǒng)計，除了成都市決定出臺財政補貼信貸措施以外,；青島市自8月1日起在城陽,、高新區(qū)、黃島放開限購,；合肥,、長沙也在全市范圍內(nèi)放松了限購政策,；此外還有徐州、杭州,、溫州,、金華、西安等城市在近一周內(nèi)均取消或松綁了限購政策,。
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至目前，已經(jīng)有至少30個城市在限購方面有不同程度松動,，占所有46個限購城市比例的65%,。
隨著近一個多月來地方政府先后取消限購,，并實施一些提振房地產(chǎn)的刺激措施,。7月份，部分城市樓市成交量出現(xiàn)回暖跡象,。
8月4日,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《7月份典型城市新建商品住宅成交報告》顯示，受監(jiān)測的30個典型城市7月份新建商品住宅成交面積環(huán)比增長10.5%,。30個城市中,，有18個城市成交量環(huán)比增長。
具體來看,，一線城市7月成交量略有下滑,。其中北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為16.3%、-13.1%,、-27.7%和-2.7%,。
值得一提的是，北上廣深4大一線城市當前在“限購政策”的口徑上并未松動,，仍然執(zhí)行較為嚴格的限購,、限貸政策等，這也導致一線城市在成交量上整體仍以環(huán)比降低為主,。不過,，這幾個城市在入市價格管控以及限簽等方面已經(jīng)開始有實質(zhì)性的松動動作。
與仍然受到“限購”政策束縛的一線城市相比,，二線城市由于大部分開始著手出臺相關救市政策,，樓市成交量明顯上升。易居研究院的數(shù)據(jù)顯示,，7月份,，15個二線城市新建商品住宅成交面積為877萬平方米，環(huán)比增長17.5%,。
“隨著部分二線城市的救市,，二線城市成交量出現(xiàn)明顯上升,。”嚴躍進指出,，15個二線城市成交增幅大小不一,，其中11個城市環(huán)比增長，漲幅排名前3位的是蘭州,、福州和成都,，數(shù)值分別達到153.5%、76.3%和74.5%,。
三線城市也出現(xiàn)成交量上升現(xiàn)象,。7月份，易居研究院監(jiān)測的11個三線城市新建商品住宅成交面積為228萬平方米,，環(huán)比增長6.1%，同比減少14.0%,。這些三線城市中有6個城市7月份的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長,，分別為揚州、淮安,、東莞,、九江、唐山和泉州,。
就區(qū)域來看,，東部、中部城市成交量出現(xiàn)小幅上升,，西部城市成交反彈力度最大,。7月份，20個東部城市新建商品住宅成交面積為768萬平方米,，環(huán)比增長6.8%,；5個中部城市新建商品住宅成交面積為302萬平方米，環(huán)比增長4.1%,；5個西部城市新建商品住宅成交面積為231萬平方米,，環(huán)比增長37.1%。
易居研究員嚴躍進指出,，近期地方政府救市的力度在加大,。很多房企配合救市措施，未來將加快推盤節(jié)奏,、加大降價促銷力度,。
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