國(guó)務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)提出,，完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度,，加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán),、登記,、頒證,，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、宅基地使用權(quán)。現(xiàn)階段,，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)(即“三權(quán)”)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件,。至此,，以往少數(shù)地方政府以“土地?fù)Q戶籍”的做法被叫停。
土地制度和戶籍制度并稱為新型城鎮(zhèn)化的制度基石,。有專家認(rèn)為,，土地制度改革需要盡快取得突破，否則可能會(huì)出現(xiàn)與戶籍制度改革不相匹配的情況,，最終拖累城鎮(zhèn)化進(jìn)程,。而隨著戶改正式啟動(dòng)，將促使農(nóng)地確權(quán)等基礎(chǔ)工作進(jìn)程進(jìn)一步加快,，相關(guān)法律修訂也將提上日程,。
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| 趙乃育/繪 |
指向 《意見》明確完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度
近日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》明確，將建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度,，“農(nóng)業(yè)”和“非農(nóng)業(yè)”區(qū)分戶口性質(zhì)的城鄉(xiāng)二元戶籍制度將成為歷史,。不過，專家認(rèn)為,，對(duì)戶籍制度改革不能就戶籍改戶籍,，而是需要將與戶籍制度相聯(lián)系的城鄉(xiāng)土地、保障,、福利,、公共服務(wù)、就業(yè)制度等聯(lián)動(dòng)配套地開展改革,。
針對(duì)土地制度的配套改革,，《意見》有著明確的表述：完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)是法律賦予農(nóng)戶的用益物權(quán),，集體收益分配權(quán)是農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)當(dāng)享有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利,。加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記,、頒證,，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán),。推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度改革,，探索集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定辦法和集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，保護(hù)成員的集體財(cái)產(chǎn)權(quán)和收益分配權(quán),。
多位專家表示,，實(shí)際上除了確權(quán)核實(shí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)以外,，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的核心是產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，目前看來最佳途徑是發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng),，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán),、房產(chǎn)、土地等內(nèi)容的信息咨詢,；鑒定合同的真實(shí)性和有效性,；為雙方當(dāng)事人談判提供場(chǎng)所；協(xié)調(diào)處理糾紛等,。
《意見》提出,，建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng),，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開,、公正、規(guī)范運(yùn)行,。堅(jiān)持依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口有序流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。進(jìn)城落戶農(nóng)民是否有償退出“三權(quán)”，應(yīng)根據(jù)黨的十八屆三中全會(huì)精神,，在尊重農(nóng)民意愿前提下開展試點(diǎn)�,，F(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),、宅基地使用權(quán),、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。
“在推進(jìn)新型城市化過程中,，政府應(yīng)該把征地,、戶籍、財(cái)政三方面的制度改革統(tǒng)籌起來通盤考慮,，并通過制定配套性的改革方案來從整體上推進(jìn),，實(shí)現(xiàn)土地——財(cái)政——戶籍改革的全面突破�,！敝袊�(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授陶然稱,，中國(guó)城鎮(zhèn)化需要戶籍土地改革聯(lián)動(dòng)，防止出現(xiàn)戶籍制度改革被土地制度鎖定的格局,。
聯(lián)動(dòng) 專家建議戶改土改同步推進(jìn)
有專家曾表示,，土地不能轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)富，是戶籍制度改革與城鄉(xiāng)一體化的阻礙之一,。農(nóng)民進(jìn)城之后,，實(shí)際上多數(shù)時(shí)候表現(xiàn)出“兩頭靠”的特性,，他們既要在城市掙錢生活，同時(shí)又不敢放棄農(nóng)村土地,，但土地并不能給他們帶來太多收益,，所以出現(xiàn)大量“空心村”。
今后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)中,，為了解決資金問題,，許多地方政府對(duì)土地制度改革寄予厚望。有人認(rèn)為,，農(nóng)民現(xiàn)在所擁有的重要資產(chǎn)就是土地,，這包括幾十年不變的農(nóng)地承包權(quán)以及宅基地使用權(quán)。如果能在政策上允許農(nóng)村土地資產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng),，無疑能夠激活沉睡的土地資產(chǎn)價(jià)值,，在保證農(nóng)民利益的同時(shí)，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)引入大量的市場(chǎng)資金,。
然而,，因?yàn)檗r(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)保障缺乏制度安排，農(nóng)民的土地權(quán)益在很大程度上是模糊的,，農(nóng)民缺乏明確的制度預(yù)期,，所以一些地方政府進(jìn)行了如“土地?fù)Q社保、土地?fù)Q戶籍”等不合理的嘗試,。雖然在部分地區(qū)這種交換看似在平穩(wěn)開展,，而實(shí)際上，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),，高達(dá)九成受訪農(nóng)民不愿交地?fù)Q非農(nóng)戶口,，這中間出現(xiàn)了很多諸如強(qiáng)迫交換、強(qiáng)行征地等侵犯農(nóng)民權(quán)益的行為,。
“現(xiàn)有的戶籍制度和土地制度看似一個(gè)管地,，一個(gè)管人，似乎很不同,，其實(shí)很有共性,。”一位業(yè)內(nèi)專家告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，農(nóng)民的退出權(quán)和自由進(jìn)入權(quán)在這兩種制度下都沒有得到充分的保證,，而如今戶籍改革已經(jīng)啟動(dòng)，相應(yīng)的土地制度改革如果不盡快取得突破,，有可能會(huì)出現(xiàn)兩種制度不相匹配的情況,，最終拖累城鎮(zhèn)化整體進(jìn)程。
復(fù)旦大學(xué)社會(huì)發(fā)展與公共政策學(xué)院教授任遠(yuǎn)也表示,，從整體性改革而言,，必須要看到戶籍制度改革與土地制度改革的聯(lián)動(dòng)性,。農(nóng)村流出地的土地制度安排對(duì)于農(nóng)村人口遷移和城鎮(zhèn)化選擇具有影響。小城鎮(zhèn)和中等城市的移民更加有愿意獲得流入地城鎮(zhèn)的戶籍,，而來自農(nóng)村的移民對(duì)于獲得城鎮(zhèn)戶籍的期望則相對(duì)較弱,，這是與擁有農(nóng)村土地的因素相聯(lián)系的。因此,，合理處理農(nóng)村土地制度改革和戶籍制度改革的關(guān)聯(lián)性,，對(duì)于推動(dòng)農(nóng)村人口離開土地進(jìn)入城市，對(duì)于妥善協(xié)調(diào)人口遷移和城鎮(zhèn)化的關(guān)系尤其必要,。
任遠(yuǎn)認(rèn)為,，農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)應(yīng)逐步和戶籍身份脫鉤，要將農(nóng)村土地轉(zhuǎn)換為農(nóng)村居民的法人財(cái)產(chǎn)權(quán),。通過積極發(fā)展基于農(nóng)村土地財(cái)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)流轉(zhuǎn)體制,，可以幫助農(nóng)民能夠根據(jù)自身的理性選擇，擺脫土地對(duì)遷移和進(jìn)入城鎮(zhèn)的束縛,，從而自覺地選擇遷移流動(dòng),。
配套 確權(quán),、修法等基礎(chǔ)工作進(jìn)程加快
隨著戶改正式啟動(dòng),，將促使農(nóng)地確權(quán)等基礎(chǔ)工作進(jìn)程進(jìn)一步加快，相關(guān)法律修訂也將提上日程,。一位接近國(guó)土資源部的專家表示,，就現(xiàn)階段而言，戶籍改革的推進(jìn),，將促使農(nóng)地確權(quán)等基礎(chǔ)工作的進(jìn)程進(jìn)一步加快,，相關(guān)法律的修訂也會(huì)再次提上日程。作為上述改革的基礎(chǔ)工作,，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革已納入國(guó)土部今年的重點(diǎn)工作中,，農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)的確權(quán)登記工作正在推進(jìn)。但從操作層面來看,，最為現(xiàn)實(shí)的一點(diǎn),，在于保障城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的農(nóng)民權(quán)益。
而據(jù)記者此前獲得的消息,，目前全國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證率已超過九成,，安徽和四川已經(jīng)確定將開展整省農(nóng)村土地確權(quán)頒證的試點(diǎn)，另外要力爭(zhēng)用5年時(shí)間基本完成全國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證,。對(duì)此,，中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)經(jīng)所所長(zhǎng)秦富表示，只有通過確權(quán)頒證,，才能確定土地對(duì)應(yīng)的權(quán)屬關(guān)系,，才能隨即展開其他各項(xiàng)改革工作,。
而據(jù)中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副局長(zhǎng)趙陽日前確認(rèn)，除了加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)登記辦證工作,，依法保障農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)以外,，同時(shí)也正在積極推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度的改革，探索集體經(jīng)濟(jì)的有效實(shí)現(xiàn)形式,，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的集體財(cái)產(chǎn)權(quán)和收益分配權(quán),。
對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)民是否有償退出“三權(quán)”，趙陽強(qiáng)調(diào),，應(yīng)該充分尊重農(nóng)民的意愿,。新型城鎮(zhèn)化是一個(gè)很長(zhǎng)的歷史過程，在農(nóng)民進(jìn)城的過程中,，不僅是他們自身需要有一個(gè)逐步適應(yīng)的過程,，在這個(gè)過程中間，作為城市政府方面,，要為他們提供均等化的公共服務(wù),，也有一個(gè)承受能力的問題，還有一個(gè)逐步完善的過程,。之所以文件提出來,，要保留進(jìn)城農(nóng)民的三項(xiàng)權(quán)利，就是要讓他們進(jìn)退有路,，使城鎮(zhèn)化過程更加平順,、更加和諧。
法律法規(guī)方面,，按現(xiàn)在的農(nóng)村土地承包法規(guī)定,，“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”,。這客觀上留下了農(nóng)民進(jìn)城必須放棄三權(quán)的法律依據(jù)。專家認(rèn)為,，對(duì)此需要盡快予以修訂,，另外《土地管理法》的修訂也應(yīng)盡快。
“土地是留是流,，由農(nóng)民自己決策,。”此外,，專家還建議,，在推進(jìn)戶籍制度改革中,，要對(duì)土地問題作出更為具體的說明。
