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截至目前,，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數(shù)百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn),，但資產(chǎn)的出售規(guī)模卻一直很小。預計歐洲銀行業(yè)將增加商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)的出售數(shù)量。
據(jù)《華爾街日報》報道,，在歐洲的銀行準備迎接歐盟新資本標準實施之際,，預計它們將增加商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)的出售數(shù)量,。
鑒于資本要求更為嚴格,，歐洲的銀行面臨著削減房地產(chǎn)資產(chǎn)的壓力�,！栋腿麪枀f(xié)議III》將于明年實施,，要求商業(yè)銀行針對商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款提留更多的資本緩沖。
有經(jīng)紀行和咨詢機構(gòu)表示,，很多這類機構(gòu)已經(jīng)擴充了內(nèi)部的貸款處置團隊,，并在逐一調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。
截至目前,，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數(shù)百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn),，但資產(chǎn)的出售規(guī)模卻一直很小。
房地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE
Group
Inc.預計，2012年,，歐洲各銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價值將低于2011年的200億歐元(約合257億美元)。CBRE的數(shù)據(jù)顯示,，今年年初以來,，歐洲銀行出售了超過75億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn)，而且還有110億歐元的資產(chǎn)目前正待價而沽,。
摩根大通的分析師表示,，預計未來五年，將有大約270億歐元的商業(yè)抵押貸款支持證券相關(guān)資產(chǎn)出售,。
德國商報網(wǎng)站日前報道,，歐洲面臨房地產(chǎn)泡沫崩潰危機：西班牙大量房舍空置，瑞士和法國房價飛漲,，德國房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)過熱現(xiàn)象,。約三分之一的德國人認為在未來兩年內(nèi)可能發(fā)生房地產(chǎn)泡沫崩潰。
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