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截至目前，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數(shù)百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)，但資產(chǎn)的出售規(guī)模卻一直很小,。預(yù)計(jì)歐洲銀行業(yè)將增加商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的出售數(shù)量,。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在歐洲的銀行準(zhǔn)備迎接歐盟新資本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之際,，預(yù)計(jì)它們將增加商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的出售數(shù)量,。
鑒于資本要求更為嚴(yán)格，歐洲的銀行面臨著削減房地產(chǎn)資產(chǎn)的壓力,�,！栋腿麪枀f(xié)議III》將于明年實(shí)施，要求商業(yè)銀行針對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款提留更多的資本緩沖,。
有經(jīng)紀(jì)行和咨詢機(jī)構(gòu)表示,，很多這類機(jī)構(gòu)已經(jīng)擴(kuò)充了內(nèi)部的貸款處置團(tuán)隊(duì)，并在逐一調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的結(jié)構(gòu),。
截至目前,，盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數(shù)百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)，但資產(chǎn)的出售規(guī)模卻一直很小,。
房地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE
Group
Inc.預(yù)計(jì),，2012年，歐洲各銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價(jià)值將低于2011年的200億歐元(約合257億美元),。CBRE的數(shù)據(jù)顯示,，今年年初以來(lái)，歐洲銀行出售了超過(guò)75億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn),，而且還有110億歐元的資產(chǎn)目前正待價(jià)而沽,。
摩根大通的分析師表示，預(yù)計(jì)未來(lái)五年,，將有大約270億歐元的商業(yè)抵押貸款支持證券相關(guān)資產(chǎn)出售,。
德國(guó)商報(bào)網(wǎng)站日前報(bào)道，歐洲面臨房地產(chǎn)泡沫崩潰危機(jī)：西班牙大量房舍空置,，瑞士和法國(guó)房?jī)r(jià)飛漲,，德國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。約三分之一的德國(guó)人認(rèn)為在未來(lái)兩年內(nèi)可能發(fā)生房地產(chǎn)泡沫崩潰,。
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