樓市“金九銀十”風(fēng)光不再�,！笆弧秉S金周期間,，各地的樓市成交量均有不同程度下調(diào)。7日,，記者從中原地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)了解到,，黃金周期間全國(guó)54城市住宅簽約量環(huán)比大降7成，簽約套數(shù)合計(jì)僅為1.6萬(wàn)套,。
對(duì)此,，住建部政策研究中心副主任王玨林表示,，房地產(chǎn)調(diào)控絕不會(huì)放松,，年內(nèi)全國(guó)樓市將以平穩(wěn)為主,。
54城簽約套數(shù)環(huán)比劇降七成
“調(diào)控政策還是在抑制樓市，據(jù)中原監(jiān)測(cè)全國(guó)主要的54個(gè)城市在黃金周前7天合計(jì)簽約套數(shù)為1.6萬(wàn)套,，相比之前一周5.4萬(wàn)套的成交量下調(diào)幅度達(dá)到了70%,。”北京中原地產(chǎn)的市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō),，雖然有些地方數(shù)據(jù)不完全,，但樓市不溫不火是不爭(zhēng)的事實(shí)。
其中,，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，國(guó)慶節(jié)假期的前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為137套,，比平日大幅下降,。而在黃金周期間開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)，雖然表面門庭若市,，熱鬧非凡,，但收成并不好。廣州樓市同樣如此,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，9月30日至10月5日期間，廣州全市總成交量為731套,，僅比9月28日當(dāng)天一天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套,。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套，同比去年網(wǎng)簽量下降272套,，同比跌幅35.7%,。
另外，青島,、杭州,、濟(jì)南、武漢,、昆明,、徐州、重慶等城市,，黃金周期間住宅成交量相比之前也有明顯下調(diào),。
“據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月6日,，北京二手房市場(chǎng)帶看成功率(即帶看人次和最終達(dá)成交易量之間的比率)創(chuàng)下了歷年國(guó)慶假期新低,，購(gòu)房人群的觀望氣氛正逐漸加重,。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō),。
調(diào)控方向不改全年有望平穩(wěn)
不過(guò),，王玨林向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控絕不會(huì)放松而且要長(zhǎng)期持續(xù),，預(yù)計(jì)今年全國(guó)樓市將以平穩(wěn)為主,。
“從目前整體市場(chǎng)來(lái)看，各地供應(yīng)在9月均有所增加,，在10月份長(zhǎng)假后,，可能有一個(gè)集中簽約的過(guò)程�,！睆埓髠フJ(rèn)為,，信貸依然是影響樓市房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松,，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn),，而一旦再現(xiàn)信貸松動(dòng)，市場(chǎng)難免再有上漲,。
住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在“十一”黃金周前表示,，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件,。下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施,，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果,。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé),。