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“幾年前，這還是一片低矮的握手樓,，現(xiàn)在,，這成了深圳龍華最漂亮的建筑群之一�,！比f科深圳龍華保障房項目工程經(jīng)理段計先指著一片30多層高,、整齊錯落的在建高樓對《經(jīng)濟參考報》記者說。
他指的方向,，被命名為“龍悅居”,，是深圳在建規(guī)模最大的保障房小區(qū)之一,。不久之后，這里將建成供應11000套保障性住房,。
深圳市住建局介紹,，“十二五”期間，深圳全市計劃籌集建設保障性住房約24萬套,，總建筑面積約1536萬平方米,，竣工交付使用的保障房將達到21萬套，是“十一五”竣工套數(shù)的10倍,。目前,，深圳在建的保障房就達到20萬套之多，為了完成這一宏大工程,，深圳計劃今年投入保障房建設的資金高達200億元,。
記者走近小區(qū)，發(fā)現(xiàn)建筑工地旁邊擺著幾個碩大的“模塊”,。
“這是外墻,、這是樓梯、這是樓板,�,！倍斡嬒雀嬖V記者，這個項目最大的亮點,，就是采用工業(yè)化設計的技術,，所有結構按照標準尺寸在工廠定做，再統(tǒng)一到現(xiàn)場組裝,，“以往困擾住房的外墻滲漏等問題,，就可以通過精確的工業(yè)化手段得到解決。而且,，比起現(xiàn)場混凝土澆筑安裝,，工廠統(tǒng)一生產(chǎn)的建筑構件質量更可控�,！�
深圳市住建局表示,，保障房不是低價低質，而是要用有限的資金建設最有質量的保障房,，而龍悅居保障房項目,，將成為深圳以后建設保障房的范例和模版。
深圳市住建局介紹,，當前,，除了保質保量完成保障房建設，保障房小區(qū)的各項公共設施也在同步推進中�,！耙崿F(xiàn)保障性安居工程項目與周邊市政設施,、交通、醫(yī)療,、教育等同步規(guī)劃,、同步建設、同步交付使用,，讓保障用戶住得安心”,。深圳市住建局有關負責人表示。
而在和深圳相鄰的另一大城市廣州,，除了和深圳一樣面臨近20萬套的建設任務,，另一項緊迫任務也擺在面前：已經(jīng)建成分配的8萬多套保障房，是否能服務好,、管理好,，成為建設高峰之后必須面對的課題。
上午10點左右,，記者剛剛來到廣州市最大的保障房小區(qū)之一的金沙洲社區(qū),，這里居住著5600多戶、17000多保障對象,。這么大的規(guī)模,，如此多的人數(shù),，政府要如何管理,？又是否做到了保障房真正落到了最需要的人手里？
社區(qū)內一位姓丁的老人告訴記者,，住進來已經(jīng)兩年多,。原來住在城中村的“握手樓”里，通風,、采光很差,，“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境挺好、房子挺便宜,，飯后還可以散散步,、做做器械健身�,！�
他說：“這里每月物業(yè)管理費只有幾毛錢,，比周圍樓盤低，但管得還不錯,�,！�
老人的話或許可以用一個小細節(jié)佐證。采訪期間，保安攔住了記者,，在多方查問身份后,，才向記者抱歉解釋：“不是有意為難，遇到生人我們都要問一問,�,！�
而受到監(jiān)管的不僅是保安等服務人員，還有住戶,。
廣州市住房保障辦公室住房管理處處長何劍虹告訴記者,，為加強保障性住房的監(jiān)督管理，廣州借鑒了香港的經(jīng)驗,，出臺了《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》,，對可能影響保障房小區(qū)的26個項目進行明確規(guī)定，如果違反,，就要扣分,，而后住戶會受到警告，扣分達到一定程度警告仍不改正還有可能被取消保障房入住資格,。
“剛開始實行時很多住戶反對,，認為是在自己脖子上戴了枷鎖，但是試行到現(xiàn)在,，住戶們自己也發(fā)現(xiàn)效果很好,，小區(qū)內的不文明行為明顯減少�,！焙蝿缯f,。
“保障房不是建完就完了，才是開始,。廣州對后續(xù)的監(jiān)管十分重視,，用了多種方法，來保障房應保盡保,，維護社會的公平�,！焙蝿缯f,。
“規(guī)定很清楚，對于將保障房轉租,、空置超過一定時間或者改變用途，例如把住宅改成倉庫等的行為,，將毫不猶豫嚴懲甚至收回保障房,。”何劍虹解釋,。
記者從廣州市住房保障辦公室拿到的數(shù)據(jù)顯示,，通過多方巡查,，廣州派駐工作站共查處各類違規(guī)使用保障性住房行為209宗。其中,，收回廉租住房55套及經(jīng)濟適用房1套。
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