|
新加坡金融管理局５日宣布，為防止樓市泡沫,，培養(yǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng),，６日起限定金融機(jī)構(gòu)房貸年限不得超過(guò)３５年。
金管局公告稱(chēng),，金融機(jī)構(gòu)持續(xù)延長(zhǎng)房貸有效年限,，過(guò)去三年新房貸款平均年限由２５年升至２９年，房貸年限超過(guò)３０年的比例占到４５％,。但“對(duì)貸款人與借款人而言,，長(zhǎng)期貸款都存在風(fēng)險(xiǎn)。較長(zhǎng)期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對(duì)較低,，也因此使一些借款者高估自己的還款能力,，冒險(xiǎn)獲得他們實(shí)際無(wú)力支付的房貸”。
近幾個(gè)月,，新加坡一些本地金融機(jī)構(gòu)提供高達(dá)５０年的房貸,，一時(shí)引起熱議。國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)針對(duì)這一問(wèn)題提醒新加坡人謹(jǐn)慎消費(fèi),，量入而出,。他說(shuō)，全球經(jīng)濟(jì)存在很多問(wèn)題,，極有可能影響新加坡,。
金管局在公告中說(shuō)，過(guò)去幾輪房地產(chǎn)調(diào)控措施確實(shí)緩和了房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)度上揚(yáng),，今后兩年也會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的房屋供銷(xiāo)售,，但不管是政府組屋轉(zhuǎn)售市場(chǎng)還是私宅市場(chǎng)，價(jià)格都持續(xù)上揚(yáng),，未見(jiàn)好轉(zhuǎn),。
此前官方預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，新加坡第三季度公共組屋轉(zhuǎn)售價(jià)格季度環(huán)比上揚(yáng)２％,，漲幅創(chuàng)新高,。第三季度私宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲０．５％，相較于第二季度０．４％的漲幅也有提高,。
|