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新加坡金融管理局５日宣布,，為防止樓市泡沫,，培養(yǎng)長期穩(wěn)定的房地產市場，６日起限定金融機構房貸年限不得超過３５年,。
金管局公告稱,，金融機構持續(xù)延長房貸有效年限，過去三年新房貸款平均年限由２５年升至２９年,，房貸年限超過３０年的比例占到４５％,。但“對貸款人與借款人而言，長期貸款都存在風險,。較長期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對較低,，也因此使一些借款者高估自己的還款能力，冒險獲得他們實際無力支付的房貸”,。
近幾個月,，新加坡一些本地金融機構提供高達５０年的房貸，一時引起熱議,。國家發(fā)展部部長許文遠針對這一問題提醒新加坡人謹慎消費,，量入而出。他說,，全球經濟存在很多問題,，極有可能影響新加坡。
金管局在公告中說,，過去幾輪房地產調控措施確實緩和了房地產價格過度上揚,，今后兩年也會有相當數量的房屋供銷售，但不管是政府組屋轉售市場還是私宅市場,，價格都持續(xù)上揚,，未見好轉。
此前官方預估數據顯示,，新加坡第三季度公共組屋轉售價格季度環(huán)比上揚２％,，漲幅創(chuàng)新高。第三季度私宅銷售價格環(huán)比上漲０．５％,，相較于第二季度０．４％的漲幅也有提高,。
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