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持續(xù)不斷的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控,，使得持觀望態(tài)度的購(gòu)房者越來(lái)越多,，傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”也面臨著前所未有的挑戰(zhàn),。國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，記者以購(gòu)房者的身份走訪了西安市一些樓盤(pán),，發(fā)現(xiàn)這些樓盤(pán)大都略顯冷清,，個(gè)別樓盤(pán)甚至無(wú)人問(wèn)津,。
�,。保霸拢橙丈衔�,，記者來(lái)到位于西安市西郊大興新區(qū)的一個(gè)剛剛開(kāi)盤(pán)的小戶型樓盤(pán)，看到這里的售樓部略顯冷清,，少有市民前來(lái)咨詢,。銷售小陳告訴記者，這個(gè)樓盤(pán)每平方米均價(jià)在６３００元左右,，按揭購(gòu)房打９９折,，全款買(mǎi)房可以享受９８折優(yōu)惠。由于樓盤(pán)發(fā)售時(shí)間不長(zhǎng),，目前只賣(mài)出不到十套,，仍有百余套待售。
記者隨后又來(lái)到位于西安市鳳城十路的一個(gè)大型樓盤(pán),，這里由于位置靠近市政府,，交通條件較為便利，每平方米均價(jià)達(dá)到了８３００元,。記者看到這個(gè)售樓處沒(méi)有其他購(gòu)房者,，一位樓盤(pán)銷售人員表示，國(guó)慶期間,，購(gòu)房者可以在原有房?jī)r(jià)９８折的基礎(chǔ)上再打９８折,。即便如此這里仍然少有人前來(lái)咨詢和看房,，目前仍有大量剩余房源。
位于西安浐灞生態(tài)區(qū)的另一個(gè)大型樓盤(pán)于２０１２年７月開(kāi)盤(pán),，由于距離市區(qū)較遠(yuǎn),，周圍社區(qū)尚不成熟，價(jià)格相對(duì)較低,，房子均價(jià)保持在４６００元左右,。據(jù)樓盤(pán)銷售人員介紹，在售的４００多戶房子目前僅售出數(shù)十套,。國(guó)慶黃金周期間,，該樓盤(pán)還在原有折扣的基礎(chǔ)上，提出每平方米再減１００元的優(yōu)惠政策,。
記者看到,，雖然推出諸多優(yōu)惠政策，但前來(lái)該樓盤(pán)咨詢的市民也并不是很多,。其中有很多人還是因?yàn)榧倨诔鲇沃链�,，順路前�?lái)了解一下行情。一位姓閆的樓盤(pán)銷售人員告訴記者,，原以為受樓市“金九銀十”規(guī)律的影響,，銷售應(yīng)該出現(xiàn)一定程度的好轉(zhuǎn)，但目前情況仍是看房的人多,，實(shí)際出手的極少,。究其原因，主要是市民普遍對(duì)調(diào)控政策影響下的房地產(chǎn)市場(chǎng)抱有觀望情緒,，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下行懷有期待,，出手較為謹(jǐn)慎。
西安市一家房地產(chǎn)網(wǎng)站近期所做的調(diào)查也從另一個(gè)側(cè)面印證了這位樓盤(pán)銷售人員的說(shuō)法,。在這個(gè)名為“西安樓市金九銀十”的調(diào)查中,，受調(diào)查者中只有兩成表示會(huì)選擇在“金九銀十”期間購(gòu)房，而近五成受調(diào)查者表示不會(huì)在此期間購(gòu)房,，剩余的三成則持觀望態(tài)度,。
１０月３日上午,，在西安市浐灞區(qū)一個(gè)樓盤(pán)看房的楊先生向記者表示，自己來(lái)看房是隨機(jī)決定的,，本來(lái)是和家人開(kāi)車到附近游玩,，看到有樓盤(pán)就隨便來(lái)看看。周圍人都說(shuō)政府正在大力調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，房?jī)r(jià)還有進(jìn)一步下降的可能,，包括他在內(nèi)的很多購(gòu)房者現(xiàn)在一般不會(huì)輕易出手,。
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