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中國國土資源部有關負責人２６日在接受新華社記者專訪時表示,，雖然近兩個月一些城市開始相對集中推出土地,，部分房企加大了拿地力度,，但地價變化不大,，土地市場總體平穩(wěn)，尚未出現過熱,。
進入８,、９月份后，一些城市開始相對集中推出住房用地,，部分大型房企也積極拿地,。有說法認為這會造成土地市場過熱，下一步可能會助推房價上漲,。
對此，國土資源部有關負責人表示,，調控內容之一是增加普通商品住房供應,。這就要求，一方面要促開發(fā),，使已供應的土地盡快轉化為房屋有效供應,；另一方面要繼續(xù)保證住房用地的供應。
據介紹,，從歷年的實際看,，土地供應一般從二季度開始逐漸增加，三,、四季度形成高峰,。從落實住房用地供應計劃看，近兩個月各地加大推出住房用地力度也是正常的,。根據國土資源部每周監(jiān)測分析,，與往年供地節(jié)奏變化基本一致。
總體看,，去年以來的調控效果明顯,，土地市場平穩(wěn),。從土地價格方面看，今年上半年,，各地推出住房用地多以底價成交,，溢價率遠低于往年，一些地方還出現了流拍流標,，進入５,、６月份后，一些城市出現了個別高價地,。從土地供應數量上看,，由于市場整體偏冷，購地需求相對不足,，致使住房用地供應量同比減少約兩成,，降幅不大，但應看到實際供地量也并不少,，且半年供地量相當于前五年同期平均供應量的１１６％,。
同時，市場上仍有相當數量的已供用地正在開發(fā)或待開發(fā),，總體上后期可供開發(fā)建設的住房用地是充足的,，不用擔心地不夠用的問題。截至２０１１年底,，全國未竣工住房用地約３５．５４萬公頃,，與２０１０年底相比增加６．２４萬公頃，相當于近３年全國住房用地年均供應量的３．７３倍,。
這位負責人說,，近兩個月各地相對集中推地，總體上對房地產市場的影響是積極正面的,，有利于后市穩(wěn)定,。同時，近兩個月房企拿地雖有所增多,，但底價成交或低溢價成交仍是主流,，地價總體上仍保持了平穩(wěn)。８,、９月份,，各地異常交易宗地繼續(xù)減少，溢價率較去年同期大幅下降,。
國土資源部有關負責人指出,，從８月開始，為積極應對金九銀十房屋傳統(tǒng)銷售旺季，國土資源部進一步加大了土地市場監(jiān)測監(jiān)管力度,，并且督促指導各地采取有效措施,，確保土地市場不出現大的波動，鞏固房地產市場調控成果,。
這位負責人透露,，下一步，國土資源部將積極配合有關部門,，堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策,，繼續(xù)指導督促各地根據本地實際，執(zhí)行好現有土地供應政策,，均衡供地,，穩(wěn)定地價，防違規(guī)用地,、防異常交易,，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩(wěn)定土地市場,。
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