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據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道,，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施,，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果,。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策,，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé),。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制,。
6,、7月以來，一些城市住房成交量明顯回升,。該負(fù)責(zé)人表示,，主要由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率,，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買首套住房的貸款利率,，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求集中釋放,。同時(shí),，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期,，急于購(gòu)房,。但總體而言，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求,，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上,。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著交易量回升,，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲,，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看,，盡管不少城市環(huán)比上漲,，但同比漲幅普遍仍為回落,，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象,。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件,。
對(duì)于未來的政策走向，該負(fù)責(zé)人表示,，將按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署,，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求,，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
其中,，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策,，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求,。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作,。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作,。
同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度,，增加普通商品住房供給,。
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