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住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人“樓市繼續(xù)限購,，房價不具備全面反彈條件”的表態(tài),，與國稅總局明確房產稅擴大征收，共同給市場吃了一顆定心丸,。此時,，適逢第四季度臨近,，調控細則即將進入新一輪倒計時的時段。
雖然“金九”在連續(xù)幾個月高成交量的對比下,，顯得成色不足,，但這并不妨礙今年三季度的住宅成交量創(chuàng)下近三年最高的記錄。
為何三季度市場明顯升溫？中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，首先,，3月份以后，
政策環(huán)境出現(xiàn)了明顯變化,。雖然限購,、限貸這兩大調控主基調仍未放松，但是對房地產影響較大的信貸政策方面出現(xiàn)了較大的松動,。其次,，土地的市場升溫，使得購房者對市場價格再漲擔憂增加,，隨之入市,。
雖然房地產市場從表面來看逐漸回暖，但住房和城鄉(xiāng)建設部負責人日前表示,，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變,，投機投資性購房得到明顯抑制,，房價基本平穩(wěn)，住房庫存量基本保持穩(wěn)定,。接下來,，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策,，堅決抑制投機投資性購房需求,，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。要堅定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調控政策,，鞏固調控成果。繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施,，確保限購措施實施效果,。
事實上，自6月份以來,，多部委就陸續(xù)表態(tài),，堅持房地產調控不放松，7月中下旬,，國務院還派出督查組進行房地產調控情況實地調研,。8月底，多部委再次密集發(fā)聲樓市調控,，并傳遞出差別稅收,、房貸及推進房產稅試點，將成為下一步樓市調控政策走向的信號,。
從操作層面來看,，房產稅試點擴大確已在計劃安排內,。20日，國家稅務總局政策法規(guī)司巡視員叢明在第五屆中國企業(yè)稅務管理創(chuàng)新大會上明確表示,，房產稅下一步將擴大試點范圍,，并逐步建立房地產稅制度，房地產稅具體深化時間可能在年底或明年3月份以后,�,！胺康禺a稅最終會在全國實施�,！眳裁鞅硎�,。
此外，上述住建部相關負責人同時表示,，適時對執(zhí)行調控政策不力,、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責,。同時,，加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制,。
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