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18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況,。新建商品住宅價(jià)格與上月相比,，下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè),，上漲的城市有36個(gè),。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%,。值得注意的是,，此前7月上漲城市數(shù)量高達(dá)50個(gè),，而這也是房價(jià)上漲城市持續(xù)3個(gè)月增加后的首次回落。
在二手住宅價(jià)格方面,，與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有16個(gè),，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè),。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.9%。
對此,，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,，8月份全國樓市結(jié)束“量價(jià)齊升”局面，顯“量跌價(jià)穩(wěn)”的大趨勢,。一方面,，一年多的樓市調(diào)控取得了顯著成效，房價(jià)大幅上漲的勢頭得到有效遏制,。另一方面,，隨著今年上半年購房需求的透支，近兩個(gè)月來全國多個(gè)城市的樓市成交量開始出現(xiàn)明顯回落,，房價(jià)小幅回漲的勢頭趨緩,。
“房地產(chǎn)行業(yè)正處于筑底階段，雖然漲跌的城市數(shù)量與之前有所不同,，但漲跌幅的進(jìn)一步縮窄表明房價(jià)正趨于穩(wěn)定,。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)說,�,！�
鏈家地產(chǎn)市場研究部常清表示，無論是新房還是二手房市場,，在房價(jià)持續(xù)數(shù)月的上漲后,，都出現(xiàn)了購房者再度陷入觀望的現(xiàn)象。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，目前剛需購房者的集中釋放已幾乎完畢,，下階段，需求不足是重點(diǎn),�,！皠傂枧c投資客最大的不同就是有自己購房價(jià)格底線，不跟漲,，因此若價(jià)格再次觸及剛需人群不能夠接受的房價(jià)紅線,，則使他們再次陷入觀望,。”
的確,，自8月以來,，樓市成交熱情明顯低于6、7月,。根據(jù)中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，8月份全國54個(gè)典型城市新建住宅簽約套數(shù)為262416套，較7月的278162套環(huán)比下調(diào)5.7%,，而已過半的9月,，截至16日，全國主要的54個(gè)城市樓市住宅總簽約為119581套,，環(huán)比下調(diào)幅度達(dá)到11.6%,。
胡景暉認(rèn)為未來房價(jià)將整體保持穩(wěn)定，一些城市個(gè)別區(qū)域房價(jià)還將出現(xiàn)小幅回落,�,！耙环矫妫行з彿啃枨蟛蛔�,，另一方面,，9、10月份各地都將迎來樓盤的供應(yīng)高峰,，同時(shí)市場庫存量依舊保持在相對高位,，供需均衡態(tài)勢短期內(nèi)難于發(fā)生逆轉(zhuǎn)，因此,，各大房企在完成年終業(yè)績的壓力下,，‘降價(jià)走量’依舊應(yīng)該是主要銷售策略�,！�
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