2012年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一,、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）
�,。ㄒ唬┡c上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個,，持平的城市有14個，上漲的城市有36個,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.6%。
�,。ǘ┡c去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有53個,，持平的城市有3個,，上漲的城市有14個。8月份,，同比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個,。
二,、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有16個，持平的城市有16個,，上漲的城市有38個,。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%,。
�,。ǘ┡c去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有59個,，持平的城市有1個，上漲的城市有10個,。8月份,，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過3.1%,，漲幅比7月份回落的城市有4個,。
附注：
1、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算。
2,、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施,，2011年10月70個大中城市全部報送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。由于各個城市報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步,，因此2012年10月前,，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
3,、同比價格指數(shù)的計算方法,。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù),。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關(guān)系,，對8月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2011年9—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—8月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù),。計算公式表示為：
其中：P201201……P201208分別表示2012年1-8月份各月價格,，P201108……P201112分別表示2011年8-12月份各月價格。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5,、表格中“——”表示本月無成交記錄。