近年來國家對于土地違法的高壓政策一個接一個，但違法事件仍舊一起接一起。國土資源部新近公布的２０１２年上半年土地違法查處情況顯示,，半年內(nèi)共發(fā)生２．９萬件土地違法行為,，涉及土地１７．７萬畝，耕地６．５萬畝,，且新的違法用地面積逐月上升,，在穩(wěn)增長壓力下，各地大批項目亟待上馬,，下半年遏制違法形勢嚴(yán)峻,。
違法占地上千畝 官員照樣獲“提拔”
記者采訪了解到,，加強(qiáng)土地違法問責(zé)讓一些官員受到黨紀(jì)處分，有的被降職,，有的被免職,，有的甚至受到法律的制裁。但是與數(shù)量龐大的違法占地案相比,，受黨紀(jì)處理和刑事處罰的干部比例明顯偏低,，出現(xiàn)權(quán)責(zé)極不對等的局面。
湖北省十堰市是一個土地違法“重災(zāi)區(qū)”,，因違法用地長期居高不下,，被國土部門多次點名。但是該地官員換了一茬又一茬,，卻沒有幾個受牽連,。有的異地為官，有的換個部門,，而其主要領(lǐng)導(dǎo)的工作業(yè)績還常常受到稱贊,。
另一種是副職“代受過”，鮮有主要領(lǐng)導(dǎo)為此丟“烏紗帽”,。河南新鄭市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的干部反映,，這個開發(fā)區(qū)２０１１年違法占地１０００多畝，后經(jīng)網(wǎng)絡(luò)曝光,，相關(guān)部門接到舉報后,，只是象征性地罰款了事，并幫助開發(fā)區(qū)補(bǔ)辦了用地手續(xù),。而該開發(fā)區(qū)僅有一個副主任受到“處分”,，主要領(lǐng)導(dǎo)到另一個城市繼續(xù)當(dāng)官，級別還有提升,。
這哪里是處分,？分明就是提拔！這樣的激勵效應(yīng)下,，干部豈能不違法,？當(dāng)?shù)貒敛块T的一位工作人員表示。
土地違法問責(zé)常�,！皰嗥鸬氖谴蟀�,，砸下去的卻是雞毛撣子”�,！半m然中央對土地違法查處很嚴(yán)格,，但是在一些地方看來，干部違法占地根本不是犯錯誤,，反而被認(rèn)為是敢于承擔(dān)風(fēng)險,、加快地方發(fā)展,。”東莞市國土局局長劉潤榮說,。
違法反而占便宜 國土資源部掛牌督辦大案竟“合法轉(zhuǎn)正”
２０１１年４月,，國土資源部掛牌督辦遼寧撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)違法占地案。該開發(fā)區(qū)于２０１０年３月至５月,，違法占地達(dá)２２９８畝,，用于８家企業(yè)及道路建設(shè)。被責(zé)令退還違法占地,，并將能夠復(fù)耕的土地退還農(nóng)民,。同時，一名開發(fā)區(qū)管委會副主任和一名總經(jīng)濟(jì)師分別被撤職和免職,。
然而,，該案剛剛被督辦整改后不久，撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)非法占地“出人意料”地得到了合法指標(biāo),。該開發(fā)區(qū)管委會一名副主任告訴記者,，就在２０１１年４月底，省有關(guān)部門一次性分配給開發(fā)區(qū)用地指標(biāo)７９２３．１畝,，同時安排農(nóng)村集體土地１８３．６畝征收國有,，這是違法所占的３．５倍！
國家行政學(xué)院教授竹立家表示,，撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)違法用地數(shù)量巨大,，相當(dāng)于其一年總用地指標(biāo)的三分之二。這樣嚴(yán)重的違法用地情況,，第二年應(yīng)嚴(yán)格控制甚至核減其用地指標(biāo),，而不是將違法用地量合法化并加倍追加用地指標(biāo)。這樣只能給地方造成一種錯覺：違法違規(guī)用地處罰成本低,。興許還能因禍得福,，得到土地指標(biāo)的補(bǔ)償。這種先上車一定可以補(bǔ)到票還能中彩票的情況,，必須杜絕并嚴(yán)格依法處理,。
“與正規(guī)渠道相比,，違法占用方便快捷,，即使被發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門因為害怕被問責(zé),、追責(zé),，還會追著調(diào)規(guī)劃、補(bǔ)手續(xù),、批指標(biāo),，將‘非法’迅速變?yōu)椤戏ā�,。”竹立家表示,，�?yán)格保護(hù)耕地“紅線”,，必須杜絕“越違法越占便宜”的現(xiàn)象產(chǎn)生。
招商靠“送地” 刺激企業(yè)多占多得
國土資源部執(zhí)法局公布,，當(dāng)前潛在違法違規(guī)用地風(fēng)險沒有完全解決,，違規(guī)建高爾夫球場、開發(fā)區(qū)擅自擴(kuò)建等有所抬頭,。尤其是中西部地區(qū)違法用地出現(xiàn)總量擴(kuò)大,、比重上升的態(tài)勢。僅今年一季度,，政府違規(guī)比例在西部上升了４７．６％,。
記者采訪獲悉，招商靠“送地”的做法,，是造成違法占地高發(fā)的一個重要推手,。
企業(yè)拿到土地后，也就有了以地生財?shù)耐緩剑赫以u估公司做高評估價格,，再到銀行貸款,，風(fēng)險也隨之轉(zhuǎn)嫁給了銀行。如果項目不成功,，就將“爛攤子”甩給銀行,，或者轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)項目出售，從中吃差價,。
“招商靠送地,，激勵企業(yè)多占多得�,！眹临Y源部耕地保護(hù)司司長嚴(yán)之堯說,，為了多占地，投資額‘注水’現(xiàn)象很普遍,。許多地方都有１億元以上項目可以單獨供地的規(guī)定,，有的企業(yè)投資僅有１０００萬元，卻夸大到１個億,。
國土資源部沈陽督察局相關(guān)人士表示,，近年來，地方政府為吸引企業(yè)入駐,，預(yù)征大量土地建設(shè)開發(fā)園區(qū),，在沒有用地指標(biāo)的情況下，從農(nóng)民手中預(yù)征土地并停耕停作,，導(dǎo)致大面積耕地撂荒和閑置,。
記者在遼寧撫順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)看到,，一家名為天安科技公司的企業(yè)圈了一片上萬平方米的土地，卻大門緊閉遲遲不開發(fā),，地上的荒草都長了有半人高,。
制約“一把手” 處罰要“亮劍”
土地違法案件屢禁不絕，首先是存在制度性漏洞,。嚴(yán)之堯告訴記者,，“在基層，土地使用其實是黨政‘一把手’說了算,，甚至不用開會討論,，而具體操作則是政府分管領(lǐng)導(dǎo)，這就產(chǎn)生了副職‘頂過’,，‘一把手’漏網(wǎng)的現(xiàn)象,。”
國土部,、監(jiān)察部等相關(guān)部門２００８年頒布的１５號令《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》,，規(guī)定對領(lǐng)導(dǎo)干部實行一票否決。這些政策在下面執(zhí)行起來絕對不能打折扣,，領(lǐng)導(dǎo)干部一旦動了違法用地的念頭,，不僅政績沒有了，帽子都沒了,。
“要上懸利劍,，更要敢于和及時亮劍�,！眹倚姓䦟W(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授張孝德指出,，當(dāng)前缺乏的不是政策，而是如何增強(qiáng)執(zhí)行力的問題,。要保住子孫后代的農(nóng)田,，問責(zé)制必須問到實處。要讓嚴(yán)重土地違法的地區(qū)付出巨大代價,，對違法地區(qū)停批緩批用地指標(biāo),。對嚴(yán)重違法的地區(qū)，除了追究“一把手”責(zé)任,，還應(yīng)列入績效考核硬指標(biāo),，干部進(jìn)行終身責(zé)任追究制，將“紅線”變成“高壓線”,，才能保住子孫后代的糧倉,。同時,，要提高工業(yè)用地使用效率,，降低利用存量建設(shè)用地的成本,，對新增建設(shè)用地征收費用按比例上繳中央財政。對嚴(yán)重違法占地特別是侵占基本農(nóng)田的行為,，也應(yīng)追究刑事責(zé)任,。