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近日,，交通銀行發(fā)布了《中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》,。受經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩影響,，本期交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)為120,，下跌11點(diǎn),，創(chuàng)指數(shù)設(shè)立以來最大跌幅,。報(bào)告指出,，小康家庭預(yù)期房價(jià)繼續(xù)上漲,，對未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低,。
報(bào)告指出,，雖然中央和地方政府陸續(xù)推出穩(wěn)增長的政策措施，但受制于未來物價(jià)和資產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力,，央行在貨幣政策操作方面仍然較為謹(jǐn)慎,，穩(wěn)增長政策對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響效果尚不明顯。在此背景下,，本期小康家庭對經(jīng)濟(jì)景氣的樂觀程度下滑13點(diǎn),，本期為116，已接近2011年末的歷史最低水平(115),。
本期調(diào)研發(fā)現(xiàn),，政策預(yù)調(diào)微調(diào)后的穩(wěn)增長效果尚不明顯，與此同時,，市場還出現(xiàn)了調(diào)控所不愿看到的變化,。
一是本期小康家庭預(yù)期房價(jià)繼續(xù)上漲。通過對小康家庭房價(jià)看法的持續(xù)觀測,，從今年3月開始,，小康家庭預(yù)期房價(jià)將會上漲，并且預(yù)期房價(jià)將會上漲的小康家庭占比呈逐期增長的趨勢,，本期預(yù)期房價(jià)上漲的小康家庭占比比預(yù)期房價(jià)回落的小康家庭占比更是高出了48%,。經(jīng)過去年末和今年以來的以價(jià)換量促銷后，多數(shù)開發(fā)商的資金緊張狀況得到明顯緩解,，開發(fā)商的情緒也在變得樂觀,。從房企目前公布的半年報(bào)來看，現(xiàn)金流的明顯增長改變了房企的預(yù)期,，這也將對下半年的房價(jià)走勢和土地市場產(chǎn)生影響。此外，實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷不振,，不排除部分釋放出的流動性再次進(jìn)入樓市的可能性,。小康家庭對房價(jià)的預(yù)期或?qū)⑦M(jìn)一步對下半年的房價(jià)走勢產(chǎn)生影響。不過,，如果房價(jià)繼續(xù)上漲,，或?qū)⒌贡浦醒朐俣日{(diào)控。
二是小康家庭對未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低,。今年上半年受經(jīng)濟(jì)增速逐季放緩的影響,，就業(yè)壓力隱隱再現(xiàn)。人保部近期公布的二季度勞動力供給和需求調(diào)查數(shù)據(jù),，勞動力的求供比例較一季度小幅下降,，由1.08下降為1.05。制造業(yè)轉(zhuǎn)移,，多家跨國公司關(guān)閉在華業(yè)務(wù)之類的報(bào)道更加促使小康家庭對未來就業(yè)形勢樂觀度下降,。
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