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近日,，交通銀行發(fā)布了《中國財富景氣指數(shù)報告》。受經(jīng)濟增長持續(xù)放緩影響,，本期交銀中國財富景氣指數(shù)為120，下跌11點,，創(chuàng)指數(shù)設(shè)立以來最大跌幅,。報告指出,，小康家庭預(yù)期房價繼續(xù)上漲，對未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低,。
報告指出，雖然中央和地方政府陸續(xù)推出穩(wěn)增長的政策措施,，但受制于未來物價和資產(chǎn)價格上漲的壓力,，央行在貨幣政策操作方面仍然較為謹慎，穩(wěn)增長政策對實體經(jīng)濟的影響效果尚不明顯,。在此背景下，本期小康家庭對經(jīng)濟景氣的樂觀程度下滑13點,，本期為116，已接近2011年末的歷史最低水平(115),。
本期調(diào)研發(fā)現(xiàn),，政策預(yù)調(diào)微調(diào)后的穩(wěn)增長效果尚不明顯,，與此同時，市場還出現(xiàn)了調(diào)控所不愿看到的變化,。
一是本期小康家庭預(yù)期房價繼續(xù)上漲。通過對小康家庭房價看法的持續(xù)觀測,，從今年3月開始,，小康家庭預(yù)期房價將會上漲,，并且預(yù)期房價將會上漲的小康家庭占比呈逐期增長的趨勢，本期預(yù)期房價上漲的小康家庭占比比預(yù)期房價回落的小康家庭占比更是高出了48%,。經(jīng)過去年末和今年以來的以價換量促銷后,，多數(shù)開發(fā)商的資金緊張狀況得到明顯緩解,，開發(fā)商的情緒也在變得樂觀。從房企目前公布的半年報來看,，現(xiàn)金流的明顯增長改變了房企的預(yù)期，這也將對下半年的房價走勢和土地市場產(chǎn)生影響,。此外，實體經(jīng)濟低迷不振,，不排除部分釋放出的流動性再次進入樓市的可能性。小康家庭對房價的預(yù)期或?qū)⑦M一步對下半年的房價走勢產(chǎn)生影響,。不過,，如果房價繼續(xù)上漲,，或?qū)⒌贡浦醒朐俣日{(diào)控,。
二是小康家庭對未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低。今年上半年受經(jīng)濟增速逐季放緩的影響,，就業(yè)壓力隱隱再現(xiàn)。人保部近期公布的二季度勞動力供給和需求調(diào)查數(shù)據(jù),，勞動力的求供比例較一季度小幅下降,，由1.08下降為1.05,。制造業(yè)轉(zhuǎn)移，多家跨國公司關(guān)閉在華業(yè)務(wù)之類的報道更加促使小康家庭對未來就業(yè)形勢樂觀度下降,。
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