|
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)15.6%，增速比1至7月提高0.2個(gè)百分點(diǎn),；8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.64,，比7月提高0.07點(diǎn)。值得注意的是,，這是房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)年內(nèi)首次回升,。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，1至8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43688億元,，同比名義增長(zhǎng)15.6%,，增速比1至7月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。
除此以外,，房地產(chǎn)其他數(shù)據(jù)同樣全面提升或跌幅收窄,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積方面，1至8月,，開(kāi)工511657萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)15.6%，增速比1至7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),；其中,，住宅施工面積383558萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.1%,。房屋新開(kāi)工面積122940萬(wàn)平方米,，下降6.8%，降幅比1至7月份縮小3個(gè)百分點(diǎn),�,！�
銷(xiāo)售面積降幅也首現(xiàn)收窄，1至8月份,，商品房銷(xiāo)售面積57415萬(wàn)平方米,，同比下降4.1%，降幅比1至7月份縮小2.5個(gè)百分點(diǎn),；商品房銷(xiāo)售額34011億元,，增長(zhǎng)2.2%，1至7月份為下降0.5%,�,！�
投資增速回升，也表明企業(yè)投資熱情加大,。的確,，隨著交易額上漲，交易量下降縮窄,，使企業(yè)回款增多,，房企加大投資力度。以房企拿地為例,，1至8月份,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積23624萬(wàn)平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份縮小8.1個(gè)百分點(diǎn),；土地成交價(jià)款4800億元,，下降7.6%，降幅縮小9.3個(gè)百分點(diǎn),。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、國(guó)房景氣指數(shù),，在8月首次出現(xiàn)反彈,；土地購(gòu)置量、房屋新開(kāi)工面積降幅首度收窄,。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，8月數(shù)據(jù)顯示，在連續(xù)4至5個(gè)月的筑底后,，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入復(fù)蘇通道,。
楊紅旭認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有所改觀,，但如果調(diào)控政策加碼,，則可能出現(xiàn)新一輪下跌周期。另外,，在庫(kù)存減少的情況下,，未來(lái)房地產(chǎn)供應(yīng)可能整體偏緊。預(yù)計(jì)需求不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)式上升,，房地產(chǎn)價(jià)格也不會(huì)出現(xiàn)大漲,。
聶梅生也認(rèn)為，在堅(jiān)持宏觀調(diào)控的前提下,，購(gòu)房需求不具備“井噴”的條件,；若行業(yè)整體回升超過(guò)預(yù)期，不排除房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái),。
|