傳統(tǒng)樓市“金九銀十”在即，8月的成交數(shù)據(jù)則為其“熱身”,，總體超越市場預(yù)期,。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，8月全國100個重點城市新建住宅均價環(huán)比上漲0.24%,，連續(xù)三個月上漲，但漲幅比上月略降,。
數(shù)據(jù)顯示,，2012年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為8738元/平方米,，自2012年6月止跌后連續(xù)第3個月環(huán)比上漲,，其中63個城市環(huán)比上漲，37個城市環(huán)比下跌,。與上月相比,，8月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市,；漲幅在1%以上的有10個,，較上月減少12個。
中指院的報告認為,，國務(wù)院在7月底派出督查組對全國16個省市房地產(chǎn)市場進行督促檢查,，發(fā)改委也表示嚴防房價反彈，在政策的監(jiān)督和約束下,，8月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄,，表明絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)定價理性，全國房價較為平穩(wěn),。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示,，盡管當(dāng)前由于樓市政策出現(xiàn)“微調(diào)”，成交量逐步回暖，房價降幅正在收窄,，能夠帶來市場趨勢性下跌的市場基礎(chǔ)環(huán)境并不存在,，房價持續(xù)下跌的動力正在逐步消失。首套房“自住需求”將繼續(xù)支撐整個房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)回升,，并且將成就樓市成交量的“金九銀十”,。
在房價繼續(xù)保持微漲的同時，各大城市8月的成交量亦普遍高于業(yè)界預(yù)期,。
據(jù)漢宇地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù),，8月上海市新建商品住宅成交面積為80.22萬平方米，環(huán)比下跌6.63%,，同比上漲41.23%,；成交均價22651元/平方米，環(huán)比下跌7.94%,，同比則上漲3.13%,。
北京中原市場研究部的統(tǒng)計顯示，8月北京新建住宅簽約14525套,，比7月份的11959套上漲了21.5%,，比去年8月的5506套則上漲了163.8%。14525套的網(wǎng)簽新建住宅成交也創(chuàng)出了年內(nèi)新高,。
“在這樣的市場背景下,，房企應(yīng)該未雨綢繆，繼續(xù)采取‘跑得快’的高周轉(zhuǎn)市場策略,，以現(xiàn)金為王,，從而把握市場主動權(quán)，主導(dǎo)未來市場格局,�,！睆埡陚フJ為。