國家稅務(wù)總局昨天就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)”等問題進(jìn)行了回應(yīng)。國家稅務(wù)總局明確，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)中,，將充分考慮居民基本住房需求,，對屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠,。
對于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開征是否已經(jīng)箭在弦上，打算如何征收的問題，國家稅務(wù)總局透露，該局會同財政部,、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，正在積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問題,。由于對個人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度,，擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定,。
國家稅務(wù)總局表示，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題中，該局將充分考慮居民基本住房需求,，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠,。
需要說明的是，對個人住房征收房產(chǎn)稅,，由于增加了住房持有成本,，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為，但其作用是有限的,。決定房價高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系,，調(diào)控房價、保持房地產(chǎn)市場的健康運(yùn)行需要財政,、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合。
還有網(wǎng)民提出,，在征收個稅時,，是按個人收入起征點(diǎn)后的百分比征收，為何房屋契稅沒有起征點(diǎn),，而只是按面積大小來確定征收比例,，很不合理。對此,，國家稅務(wù)總局解釋,，現(xiàn)行契稅政策，對個人購買住房行為實(shí)行差別化稅率,，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,，契稅稅率為1%；個人購買普通住房,、且屬于家庭唯一住房的,，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個人購買非普通住房的,，全額征收契稅,。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上,，上浮了20%,，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。由于現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)是由國務(wù)院綜合多方面因素確定的,，稅務(wù)部門沒有權(quán)利對此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,。