國(guó)家稅務(wù)總局昨天就網(wǎng)民反映的“房產(chǎn)稅改革”“房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)”等問題進(jìn)行了回應(yīng)。國(guó)家稅務(wù)總局明確,，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)中,，將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠,。
對(duì)于網(wǎng)友官員房產(chǎn)稅開征是否已經(jīng)箭在弦上,，打算如何征收的問題，國(guó)家稅務(wù)總局透露,，該局會(huì)同財(cái)政部,、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，正在積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問題,。由于對(duì)個(gè)人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度,，擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定,。
國(guó)家稅務(wù)總局表示，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題中,，該局將充分考慮居民基本住房需求,，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
需要說明的是,，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為,，但其作用是有限的,。決定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調(diào)控房?jī)r(jià),、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行需要財(cái)政,、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合,。
還有網(wǎng)民提出，在征收個(gè)稅時(shí),，是按個(gè)人收入起征點(diǎn)后的百分比征收,，為何房屋契稅沒有起征點(diǎn)，而只是按面積大小來確定征收比例,，很不合理,。對(duì)此，國(guó)家稅務(wù)總局解釋,，現(xiàn)行契稅政策,，對(duì)個(gè)人購買住房行為實(shí)行差別化稅率，個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,，契稅稅率為1%,；個(gè)人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收,；個(gè)人購買非普通住房的，全額征收契稅,。目前,，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%,，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn),。由于現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)務(wù)院綜合多方面因素確定的，稅務(wù)部門沒有權(quán)利對(duì)此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,。