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央視財(cái)經(jīng)評(píng)論文字稿-明天我們?nèi)绾勿B(yǎng)老(七):養(yǎng)老無憂 "錢途"在哪?
2012-08-30   作者:  來源:央視網(wǎng)
 
【字號(hào)
  主持人(陳偉鴻):歡迎收看今天的《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》,。老有所養(yǎng),,這可能是我們每個(gè)人對(duì)未來的期待,。但是我們老了之后怎么來養(yǎng),?養(yǎng)的質(zhì)量如何?這些都關(guān)乎到我們老年的幸福程度,。今天我們就來探討一下,,未來除了我們已知的能夠領(lǐng)到的養(yǎng)老金之外,我們還能不能得到更加全面的保障,,簡單地說,,就是怎么樣讓養(yǎng)老的錢盡可能地更多一些?未來我們在退休之后,,依靠“養(yǎng)老資產(chǎn)”就能踏踏實(shí)實(shí)地養(yǎng)老嗎,?今天我們演播室當(dāng)中的評(píng)論員是清華大學(xué)就業(yè)與社會(huì)保障研究中心的主任楊燕綏女士和我們財(cái)經(jīng)頻道的評(píng)論員張鴻。節(jié)目一開始,,我們就先來了解一下目前全國各地關(guān)于養(yǎng)老的財(cái)務(wù)模式,,正在做著什么樣的一些嘗試?
  “你留下房子,,我為你養(yǎng)老”,,“以房養(yǎng)老”作為一種新型的養(yǎng)老方式,老人可以將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu),,定期獲得一定數(shù)額養(yǎng)老金,,房主去世后,房產(chǎn)出售用于歸還貸款,,其升值部分歸金融機(jī)構(gòu)所有,。記者在上海隨機(jī)采訪了一些市民。
  上海市民:我跟兒子住在一起,,我跟著孫女住在一起,,我的房子抵押給銀行,兒子住什么房子呀,,很復(fù)雜的,。這個(gè)房子的事情。
  記者:很復(fù)雜的,。
  上海市民:很復(fù)雜的,。
  上海市民:這事要和子女商量的嘛,因?yàn)闆]有子女的例外嘛,,有子女的老人不能完全做主的,。
  此外,,我國住宅用地的使用年限一般只有70年,當(dāng)老人年邁將房產(chǎn)抵押時(shí),,商品房的使用年限已經(jīng)不多,,而當(dāng)老人身故時(shí),,使用年限更是所剩無幾,,這也一定程度上加大了對(duì)以房養(yǎng)老實(shí)施的難度。
  張鴻銘(上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任):居住住房的70年的土地使用權(quán)的問題,,我們土地使用權(quán),,實(shí)際上已經(jīng)實(shí)行20多年了,以70年為計(jì)算的話,,已經(jīng)差不多接近1/3的時(shí)間,,還有2/3的時(shí)間,那么對(duì)于公積金管理中心而言,,對(duì)于一個(gè)收房的人,,他希望你這個(gè)產(chǎn)權(quán)房的年限越長越好,越長越好,,你已經(jīng)過去20多年,,所以對(duì)于土地使用權(quán)期限很長的房屋,他攢的量也可能不大了吧,。
  彭予(本臺(tái)記者):2007年,,上海是公積金管理中心曾試推過“以房自助養(yǎng)老”,也就是65歲以上的老人將自由產(chǎn)權(quán)的房屋出售給公積金管理中心,,老人在有生之年,,仍然可以居住在原有的房屋內(nèi),出售房屋所得的款項(xiàng),,再扣除房屋租金,、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用后,全部由老人自由支配使用,,然而這一試點(diǎn),,并沒能開展下去,這項(xiàng)業(yè)務(wù)早已悄然停止,。
  馬伊里(上海市民政局局長):大家都期待著,,政府能夠很快出臺(tái)一個(gè)政策,我覺得還需要觀察,,還需要研究,,站在老年人的立場上,我們要看這種模式,,怎么樣對(duì)老年人是有利的,。
  最近上海東方早報(bào)報(bào)道,,上海市民政局,總結(jié)了7種以房養(yǎng)老模式,,一是出售自有住房,,入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu),以房款補(bǔ)貼養(yǎng)老,。二是將自有房屋出租,,自己到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以租金補(bǔ)貼來養(yǎng)老。三是,,售出較大住房,,購買或租賃較小住房,用其差價(jià)養(yǎng)老,。四是將自有住房出售,,再與購房者簽署長期租賃協(xié)議,仍然在原居住房用購房款補(bǔ)貼養(yǎng)老,。五是與贍養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議,,用住房價(jià)值購買終身贍養(yǎng)服務(wù)。六是對(duì)子女承諾用現(xiàn)住房價(jià)值,,采用家庭內(nèi)部的以房養(yǎng)老形式,。七是通過金融或房屋機(jī)構(gòu)買斷老年人自有住房產(chǎn)權(quán),通過測算定期給予養(yǎng)老補(bǔ)貼,,老年人仍然可以在自己住房里終身居住,。
  民政局表示,這些有一定的可操作性,,并將加大對(duì)“以房養(yǎng)老”政策探討力度,。
  主持人:剛才我們看到了在石家莊在上海等等這些城市所進(jìn)行的試點(diǎn),我想可能在二位的眼中,,你們也看到了中國更多城市都在做著相應(yīng)的一些嘗試的工作,,為什么這么多的城市都開始做同樣的事情?
  楊燕綏(清華大學(xué)就業(yè)與社會(huì)保障研究中心主任):因?yàn)椤耙苑筐B(yǎng)老”也是養(yǎng)老金的一個(gè)來源,,因?yàn)楝F(xiàn)在人們越來越意識(shí)到,,僅有一份養(yǎng)老金,解決的……
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