|
從8月開始,，部分城市開始大批量開閘放地,，其中一個重要原因是地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致賣地收入大幅減少，地方財政壓力明顯增大,。
溫州市政府日前大擺“地產(chǎn)宴席”,，一次性推出52宗共計3220畝土地，供應(yīng)力度前所未有,。杭州也在27日,，把占地達456畝的主城區(qū)7宗地塊以前所未有的齊整陣容低調(diào)出讓。龍湖和萬科均以底價拿走奧體單元宅地及普福宅地,，祥符宅地稍有爭搶,，但溢價率也都在15%以內(nèi)。
北京這邊也不落后,，北京市土地整理儲備中心27日公布11宗經(jīng)營性用地出讓公告,，其中宅地9宗，這11宗地塊將從9月17日開始競價,。這是8月17日以來,，第三次集中推出入市地塊，截止到目前,，9月將交易的地塊達到23宗,，其中宅地14宗，將迎來本市土地最集中的交易高峰,。
此外,，石家莊國土資源局公開出讓8宗土地使用權(quán),，本次出讓的8宗土地最大的亮點為市內(nèi)熱點區(qū)域地塊，且多為二環(huán)以內(nèi)位置絕佳的黃金板塊,。武漢8月24日舉行了今年最大規(guī)模的土地拍賣,，共有36宗地集中推出。未來還將大幅推出土地的城市還有廈門,。根據(jù)廈門國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱,，將于9月7日公開出讓17幅地塊。
政府集中力度開始賣地,，其中有巧合因素,，但財政壓力也是不言而喻。根據(jù)統(tǒng)計樓市調(diào)控導(dǎo)致前7月各地土地收入銳減：累計前7月,，13個主要城市的土地出讓金合計為1946.3億,，同比去年同期的3478.17億下調(diào)44%，在主要的13個城市中,，土地出讓金前7月無一上漲,，全部下調(diào)，其中北京等城市下調(diào)幅度均過半,。
中原地產(chǎn)張大偉認為,，從最近全國主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖的跡象出現(xiàn),，高單價,、高總價的地塊次第出現(xiàn)，已經(jīng)明顯影響了周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預(yù)期,。
|