震蕩的股市讓分析人士猜不透底在哪里,，高亢的樓市讓觀察人士摸不到頂在何處,。紅五火六意外延續(xù)了金三銀四的行情,，樓市這股成交熱情出人意料地?zé)搅?月份,，仍舊沒有減弱的跡象,。進(jìn)入8月份,，樓市成交唯有"炙"字可以表述,。
北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至8月26日,，8月月內(nèi)北京新建住宅簽約套數(shù)就達(dá)到了12390套,，再次創(chuàng)造了年內(nèi)新高點(diǎn)。同期,，北京二手房簽約11057套,。新房二手房合計(jì)23987套，比7月成交量小幅攀升,。
雖然8月份一線城市整體上延續(xù)了此前的火熱成交,，但從單周表現(xiàn)來看，卻顯得跌宕起伏,，上海和廣州在經(jīng)歷一個(gè)星期的成交量下挫后,，上周再次反彈。上海當(dāng)周全市商品住宅成交面積20萬平方米,，環(huán)比大漲31.6%,，為近3周最高。廣州一手商品住宅網(wǎng)簽2289套,，成交量環(huán)比上漲567套,，漲幅達(dá)到32.92%。
北京二手房市場(chǎng)在火爆了幾個(gè)月后,，開始恢復(fù)冷靜,，上周二手住宅成交量為3063套，環(huán)比上周下降了6.9%,。不過,，新建商品住宅網(wǎng)簽量為3602套，環(huán)比前周上漲10.7%,，同比去年上漲176%,。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，成交量在8月份再創(chuàng)新高的主要原因有三點(diǎn)：首先,，保障房簽約量上漲影響8月數(shù)據(jù)沖高,。其次，供應(yīng)量下滑,，經(jīng)過之前幾個(gè)月的市場(chǎng)成交復(fù)蘇,，庫(kù)存量有所減少,，8月北京從12日以后出現(xiàn)了供應(yīng)斷頓，目前的可售住宅量也再次接近8萬套的地量,，特別是在7-8月市場(chǎng)的慣例淡季,，供應(yīng)量減少影響了成交量的繼續(xù)放大。再次,，開發(fā)商以價(jià)換量基本結(jié)束,，目前是很多城市都出現(xiàn)了價(jià)格止跌，之前熱銷的項(xiàng)目都出現(xiàn)了折扣減少,。