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    上海市統(tǒng)計局新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前7個月上海市房地產(chǎn)市場整體處于降溫通道之中,，其中商品房新開工面積1596.82萬平方米,，同比下降19.3%,；新建商品房銷售面積953.98萬平方米，同比下降7.8%,。
　　從房屋類型看,，今年以來上海商品住宅和非住宅商品房新開工面積呈現(xiàn)不同發(fā)展態(tài)勢。1-7月,，商品住宅新開工面積999.9萬平方米,，下降24.8%，而辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房新開工面積143.05萬平方米和196.22萬平方米,，分別增長22.9%和49.3%,。
　　銷售方面，今年前7個月商品住宅銷售面積844.24萬平方米,，下降1.6%,；辦公樓銷售面積51.49萬平方米，下降36.4%,；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積37.9萬平方米,，下降37.1%。
　　數(shù)據(jù)還顯示,，同期上海存量房交易面積667.7萬平方米,，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個百分點,。其中,，存量住宅交易面積493.99萬平方米，下降27.6%,。
　　此外,，今年前7個月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資1231.57億元，比去年同期增長10.7%,，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的49.3%,，占比回落到50%以下。