不甚亮眼的中報(bào)業(yè)績(jī),，以及外界對(duì)電商寒流的主流判斷,，讓商業(yè)零售股的整體估值迅速下移,。然而,，產(chǎn)業(yè)資本卻紛紛逆勢(shì)而動(dòng),，僅7月產(chǎn)業(yè)資本就斥資近10億元通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持零售類股,，而8月的增持金額目前也已超過(guò)3億元,。
遭金融資本拋棄
長(zhǎng)期以來(lái),，以商業(yè)零售為代表的消費(fèi)類板塊一直吸引著主流資金的目光,。然而,，這一情況在今年二季度發(fā)生了變化。同花順數(shù)據(jù)顯示,，8月以來(lái),，商業(yè)貿(mào)易板塊整體下跌2.38%，其中零售類股下跌2.52%,，而同期A股整體下跌2.1%,；這一現(xiàn)象如果放大到最近3個(gè)月甚至半年則更為明顯,。近3個(gè)月，商業(yè)貿(mào)易及零售業(yè)板塊下跌超過(guò)16%,，而A股整體和滬深300的跌幅均不超過(guò)9%,。
與二級(jí)市場(chǎng)反應(yīng)相對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)是，已披露中報(bào)的商業(yè)貿(mào)易類股的股東戶數(shù)整體呈現(xiàn)逐季上升態(tài)勢(shì),，包括大東方,、新華錦、新華百貨在內(nèi)的6只商業(yè)類股二季度股東戶數(shù)猛增兩成以上,�,；鸫蠓鶞p倉(cāng)手中的商業(yè)類股籌碼，以友阿股份為例,，今年年初基金的持股比例在38.12%,，到了中報(bào)期這一數(shù)字快速下行至14.36%。
主流資金的拋棄與商業(yè)類股上半年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)直接相關(guān),。根據(jù)已披露的中報(bào)數(shù)據(jù),，商業(yè)貿(mào)易板塊上半年整體業(yè)績(jī)下行2.66%，其中零售板塊業(yè)績(jī)下行3.62%,；而上半年A股公司整體業(yè)績(jī)微漲0.43%,。從個(gè)股來(lái)看，永輝超市,、廣百股份,、南京中商等績(jī)優(yōu)公司均出現(xiàn)不同程度的業(yè)績(jī)下滑。作為商業(yè)類股的關(guān)鍵指標(biāo),，在已披露中報(bào)的56家商業(yè)貿(mào)易類上市公司中,，過(guò)半數(shù)每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)下滑。
在業(yè)績(jī)的拖累之下,，各大券商對(duì)商業(yè)類股表示不樂(lè)觀,，對(duì)于商業(yè)類股的行業(yè)報(bào)告言必稱電商沖擊等負(fù)面影響。
產(chǎn)業(yè)資本逆勢(shì)操作
在市場(chǎng)的悲觀情緒下,，在商業(yè)類股整體估值已接近2008年低位之時(shí),，從來(lái)都是“狙擊”對(duì)象的商業(yè)類股再次成為產(chǎn)業(yè)資本眼中的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
早有要約收購(gòu)先例的南京中商被實(shí)際控制人發(fā)出部分要約收購(gòu),，祝義材計(jì)劃以3.76億元對(duì)南京中商再“集權(quán)”,。有意思的是，祝義材在順利完成要約后仍不滿足,，后又4次在大宗交易平臺(tái)上斥資3.4億元買(mǎi)進(jìn)南京中商1328萬(wàn)股,。南京中商的中報(bào)業(yè)績(jī)并不能令人滿意，每股收益,、營(yíng)收,、每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額均出現(xiàn)不同程度下行,。
另一個(gè)具有典型意義的案例來(lái)自大商股份。長(zhǎng)期以來(lái)被外界詬病業(yè)績(jī)看不懂的大商股份在今年上半年突然釋放業(yè)績(jī),，其剛剛發(fā)布的中報(bào)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)233.39%,，是所有商貿(mào)類企業(yè)中主營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)龇畲蟮墓尽Ｔ诠蓹?quán)收購(gòu)方面作風(fēng)凌厲的“茂業(yè)系”接近舉牌的行動(dòng)成為施壓公司持續(xù)釋放業(yè)績(jī)的動(dòng)力,。
茂業(yè)國(guó)際(0848.HK)對(duì)大商股份4.5%股權(quán)的收購(gòu),，雖然有打響控制權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的基礎(chǔ)，但考慮到其主動(dòng)披露增持進(jìn)展,，惡意收購(gòu)的可能性不大,。考慮到大商股份前兩大股東的糾葛,，以及目前上市公司實(shí)際控制方可控制的資源,，市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，為應(yīng)對(duì)“茂業(yè)系”的買(mǎi)入,，大商股份唯一能做的就是持續(xù)釋放業(yè)績(jī),，推高股價(jià)借以提升收購(gòu)成本,。
除上述案例外,，二季度以來(lái)還有東百集團(tuán)遭遇福建豐琪投資有限公司舉牌，湖北首富閻志及其下屬企業(yè)卓爾控股有限公司接近舉牌漢商集團(tuán),，永輝超市3000萬(wàn)元買(mǎi)入人人樂(lè)成為該公司第三大流通股股東,，開(kāi)元投資副董事長(zhǎng)曹鶴玲斥資2500萬(wàn)元通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持自家股票，王府井控股股東增持等一系列的凈買(mǎi)入事件,。這些例子雖然目的尚不甚明晰,，但亦能從一個(gè)側(cè)面反映目前零售類股的估值對(duì)產(chǎn)業(yè)資本的吸引力。
自有物業(yè)成關(guān)鍵指標(biāo)
從商業(yè)類股的走勢(shì)來(lái)看,，受產(chǎn)業(yè)投資者的青睞成為其近期二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)的重要保證,。以大商股份為例，茂業(yè)系接近舉牌后,，公司股價(jià)出現(xiàn)連續(xù)上漲,，近一個(gè)月的時(shí)間里股價(jià)上漲近20%。
怎樣的零售業(yè)標(biāo)的才入得了產(chǎn)業(yè)資本的法眼,？分析人士認(rèn)為,，自有物業(yè)持有量是一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)證的例子是*ST國(guó)商,。該公司6月進(jìn)行了會(huì)計(jì)政策變更,，將手中的地產(chǎn)資產(chǎn)——皇庭國(guó)商購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目計(jì)入投資性房地產(chǎn)，按公允價(jià)值計(jì)價(jià),，此舉使其2012年全年凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)均增加約20億元,。雖然此舉被認(rèn)為是*ST國(guó)商的保殼之術(shù),，但該公司此舉是在公眾股東的壓力下所為，不僅體現(xiàn)出自有物業(yè)的價(jià)值所在,，更顯示投資者對(duì)于公司自有物業(yè)價(jià)值的關(guān)注,。
因此，有券商認(rèn)為,，長(zhǎng)線資金可選擇介入擁有核心地段自有物業(yè)較多的公司,，其地租不僅可成為穩(wěn)定的盈利來(lái)源，還有可能步*ST國(guó)商后塵通過(guò)自有物業(yè)一舉翻身增利,。